Calle Rododendro Lot | Terrain commercial | 0,05 ha | À vendre | 159 000 € | Santa Brígida, Las Palmas 35310

La parcela, de 488 m2, se ubica en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas del municipio de Santa Brígida, dentro de la Urbanización Los Alvarados. Se sitúa en una cota elevada que le confiere una posición dominante sobre el entorno natural y ofrece vistas despejadas hacia la Caldera de Bandama y el paisaje protegido del Monte Lentiscal. La finca está clasificada como suelo urbano consolidado según el Plan General de Ordenación de Santa Brígida y se regula por la Norma Zonal D4, destinada a la edificación de viviendas unifamiliares aisladas con jardín y piscina. Parámetros urbanísticos principales (Norma D4): - Tipología edificable: vivienda unifamiliar aislada (chalet con jardín y piscina). - Alturas permitidas: dos plantas sobre rasante, con posibilidad de sótano o semisótano para garaje o instalaciones. - Ocupación máxima sobre parcela: 30 % de la superficie (aproximadamente 146 m2 en planta). - Edificabilidad máxima: 0,80 m2/m2, hasta aproximadamente 390–400 m2 construidos. - Retranqueos mínimos: 5 m a vial y 3 m a linderos laterales y de fondo. - Uso principal: residencial unifamiliar. - Usos complementarios permitidos: espacios deportivos privados, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y dependencias auxiliares. - Altura máxima de cornisa: 7 m desde la rasante media natural del terreno. Características del terreno y entorno: La parcela se asienta sobre un montículo con ligera pendiente, lo que posibilita el diseño de una vivienda con doble nivel de jardín y piscina en voladizo, optimizando vistas y orientación. Dispone de fachada a vía pública urbanizada, con acceso rodado y acometidas próximas de agua, energía eléctrica y saneamiento. El enclave combina tranquilidad y naturaleza con una buena comunicación: se encuentra a aproximadamente 15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, próximo al Club de Golf de Bandama y a los principales servicios de Santa Brígida. Propuesta arquitectónica: El planteamiento conceptual propone una vivienda contemporánea de líneas minimalistas, con grandes huecos acristalados y espacios abiertos al paisaje. El programa sugiere un salón-comedor orientado al jardín y a una piscina infinity, amplias terrazas y zonas exteriores de descanso, así como un nivel superior destinado a dormitorios con vistas panorámicas. Oportunidad: La parcela constituye una oportunidad atractiva tanto para promotores particulares interesados en una vivienda singular y eficiente como para profesionales e inversores que deseen desarrollar un proyecto residencial exclusivo en una de las áreas más valoradas del Monte Lentiscal.