Edificio Beloira Calle Ribera del Loira, 56 - 58 Bureau | 971–6 800 m² | 4 étoiles | À louer | Barajas, Madrid 28033

Le marché des bureaux du nord-est de Madrid s'est imposé comme l'un des pôles suburbains les plus dynamiques de la ville. La zone comprend des quartiers tels que Valdefuentes, Hortaleza, Valdebebas, La Piovera et Pinar del Rey. Le nord-est de Madrid bénéficie de sa proximité avec l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas et d'un accès direct à d'importants axes de transport, notamment les autoroutes M-40 et M-11 et l'axe de l'A-1. Ces facteurs rendent la zone particulièrement attrayante pour les sièges sociaux, les entreprises technologiques et les occupants internationaux qui recherchent des espaces de bureaux modernes en dehors du centre-ville.

La zone dispose d'une large offre d'immeubles de bureaux de haute qualité, qui intègrent généralement des certifications ESG, des étages flexibles et de nombreux parkings, en accord avec les modèles de travail hybrides. Valdefuentes et La Piovera se distinguent par des développements de bureaux consolidés et hautement spécialisés, avec une forte présence d'entreprises, tandis que Valdebebas se démarque comme un quartier plus récent et planifié de manière intégrale, offrant des environnements de bureaux et des usages mixtes de premier ordre. Pinar del Rey et certaines zones de Hortaleza abritent des concentrations de bureaux de plus petite taille, souvent intégrés à des usages résidentiels et commerciaux légers.

La demande des occupants est principalement tirée par les multinationales, les entreprises technologiques, les sociétés de services financiers et les cabinets de services professionnels. De nombreux locataires sont attirés par l'accessibilité au centre de Madrid et par des coûts d'exploitation plus compétitifs par rapport aux emplacements de premier choix du quartier central des affaires. La zone est également renforcée par une solide base de services et d'équipements, qui comprend des hôtels, des restaurants et des centres de conférence.