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Calle Ribadavia, 11 Local commercial | 86 m² | À louer | Fuencarral - El Pardo, Madrid 28029
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ubicación estratégica cerca de colegios y centro comercial.
- Buenas comunicaciones.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 86 m² | Négociable | 97,68 € /m²/an INCL 8,14 € /m²/mois INCL 8 400 € /an INCL 700,01 € /mois INCL |
RDC
Ubicado en una zona de tránsito peatonal por su cercanía a colegios, un parque urbano y un centro comercial, este local en calle Ribadavia ofrece una oportunidad estratégica para emprendedores que buscan visibilidad y funcionalidad. El inmueble, sin edificaciones superiores, cuenta con una fachada completamente acristalada que maximiza la exposición comercial y permite una excelente entrada de luz natural. Distribuido en dos niveles de 43 m2 cada uno, el espacio principal en planta calle está equipado con barra, cocina y diversos enseres de hostelería, lo que facilita una rápida puesta en marcha para actividades similares. Los suelos de gres y las rejas de seguridad aportan durabilidad y protección. El sótano, más básico en acabados con suelo de terrazo, se divide en almacén y dos aseos, ofreciendo una solución práctica para almacenamiento y servicios. Aunque actualmente no dispone de licencia, el local está preparado para cambio de uso, lo que permite adaptarlo a múltiples actividades comerciales o de servicios. La renta inicial de 700?€ durante los dos primeros años lo convierte en una opción atractiva para nuevos negocios que buscan minimizar costes iniciales. Este activo representa una excelente oportunidad para establecerse en un entorno urbano dinámico, con flujo constante de potenciales clientes y buena conectividad con el tejido residencial y comercial del distrito.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Classe de performance énergétique – E
- Fachada con alta visibilidad.
- Instalación previa como cafetería.
- Distribución funcional en dos plantas.
- Renta reducida los dos primeros años.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 86 m² | Surface commerciale utile | 654 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,03 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 1965 |
| Espace total disponible | 86 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 654 m² |
| Surface totale du terrain | 0,03 ha |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial con 1 planta sobre rasante en calle Ribadavia. Situado en zona comercial con buenas comunicaciones.
- Ligne d’autobus
- Métro
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Agisa
Présenté par
Calle Ribadavia, 11
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