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Calle Provisional Iveco Pegaso Tres, 14 Lot | Terrain industriel | 1,61 ha | À vendre | 5 887 090 € | San Blas - Canillejas, Madrid 28022
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Informations principales sur l'investissement
- Conjunto de parcelas urbanizables para uso terciario industrial o logístico.
- Óptimas conexiones a través de la M-40, M-21 y A-2.
- Enlace directo con el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
- Entorno totalmente consolidado y con una elevada demanda.
Résumé analytique
Comercialización de tres fincas urbanas independientes ubicadas en una de las áreas con mayor desarrollo empresarial e industrial de Madrid, en el entorno de IVECO-PEGASO, muy próximas a la avenida de Aragón y con excelentes comunicaciones mediante la M-40, M-21 y A-2, además de acceso directo al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Se trata de suelo urbano finalista, actualmente sin edificar, idóneo para proyectos de carácter terciario, industrial o logístico, dentro de un área plenamente consolidada y con una elevada demanda por parte de compañías tanto nacionales como internacionales.
La operación está planteada preferentemente para su adquisición conjunta, si bien podría valorarse la venta individual de cada parcela previa aceptación por parte de la propiedad.
Suelo urbano finalista sin edificación existente, con una edificabilidad total de 43.496,43 m². Parcelas independientes a nivel registral y catastral, con topografía regular y una geometría adecuada para el desarrollo de proyectos edificatorios. El entorno es eminentemente empresarial, con muy buena visibilidad, accesibilidad óptima y un alto potencial de revalorización.
Parcela 1 – Calle Prov. Iveco-Pegaso Tres nº 14. Referencia catastral 3277805VK5737E0001DM, con una superficie aproximada de 4.990 m2. Parcela de forma rectangular, adecuada para la implantación de nave, edificio corporativo o uso logístico, con buena fachada y acceso directo.
Parcela 2 – Calle Prov. Iveco-Pegaso Tres nº 8. Referencia catastral 3277806VK5737E0001XM, con una superficie aproximada de 4.991 m2. Presenta características muy similares a la anterior, siendo apta para un desarrollo autónomo o complementario.
Parcela 3 – Calle Prov. Iveco-Pegaso Tres nº 2. Referencia catastral 3277807VK5737E0001IM, con una superficie aproximada de 6.128 m2. Es la parcela de mayor tamaño del conjunto, idónea para un proyecto de mayor envergadura o como elemento principal dentro de una actuación conjunta.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 887 090 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 1,61 ha |
| Prix | 5 887 090 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Surface totale du lot | 1,61 ha |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 5 887 090 € | Surface du lot | 1,61 ha |
| Prix par ha | 3 654 531,60 € |
| Prix | 5 887 090 € |
| Prix par ha | 3 654 531,60 € |
| Surface du lot | 1,61 ha |
Conjunto de tres parcelas de suelo urbano finalista sin edificar, ubicadas en el área empresarial e industrial de IVECO-PEGASO, con excelentes accesos viarios y conexión directa al aeropuerto de Madrid. Activo dirigido a usos terciarios industriales.
Description
Trois parcelles urbaines indépendantes situées dans l'une des zones les plus dynamiques sur le plan entrepreneurial et industriel de Madrid, dans le secteur IVECO-PEGASO, à proximité de l'avenue d'Aragon et bénéficiant d'excellentes connexions via la M-40, la M-21 et l'A-2, ainsi qu'un accès direct à l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Il s'agit de terrains urbains prêts à être développés, actuellement non bâtis, adaptés à la réalisation de projets à usage tertiaire, industriel ou logistique, dans un environnement entièrement consolidé et caractérisé par une forte demande de la part d'entreprises nationales et internationales. L'opération est principalement envisagée pour l'acquisition conjointe des parcelles, bien que la vente individuelle de chacune d'elles puisse être étudiée sous réserve de l'accord des propriétaires. L'ensemble dispose de terrains urbains prêts à être développés, sans construction, avec une constructibilité totale de 43 496,43 m². Les parcelles sont indépendantes d'un point de vue cadastral et foncier, présentent une topographie régulière et une géométrie optimale pour le développement de projets immobiliers. L'environnement est clairement orienté vers les activités d'entreprise, avec une excellente visibilité, une accessibilité privilégiée et un potentiel de valorisation notable. La Parcelle 1, située au numéro 14 de la rue Prov. Iveco-Pegaso Tres, avec la référence cadastrale 3277805VK5737E0001DM, offre une superficie approximative de 4 990 m². Il s'agit d'une parcelle de forme rectangulaire, idéale pour la construction d'un entrepôt industriel, d'un bâtiment corporatif ou à usage logistique, avec une bonne façade et un accès direct. La Parcelle 2 se trouve au numéro 8 de la rue Prov. Iveco-Pegaso Tres, avec la référence cadastrale 3277806VK5737E0001XM et une superficie approximative de 4 991 m². Elle présente des caractéristiques pratiquement identiques à la précédente, ce qui la rend adaptée aussi bien à un développement indépendant qu'à un projet complémentaire. La Parcelle 3, située au numéro 2 de la rue Prov. Iveco-Pegaso Tres, avec la référence cadastrale 3277807VK5737E0001IM, dispose d'une superficie approximative de 6 128 m². C'est la plus grande du lot, idéale pour un projet de plus grande envergure ou comme élément principal dans une opération conjointe.
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Raymu
Présenté par
Calle Provisional Iveco Pegaso Tres, 14
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