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Calle Princesa, 10 Local commercial | 838 m² | À louer | Murcia, Murcia 30002
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Informations principales
- Solarium.
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 838 m² | Négociable | 78,75 € /m²/an INCL 6,56 € /m²/mois INCL 65 995 € /an INCL 5 500 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 838 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 838 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Local comercial de 838 m² en el centro de Murcia El local comercial de 838 m² se ubica en la Calle Princesa, una de las zonas más consolidadas y con mayor densidad residencial del centro de Murcia. Situado a escasos metros del casco histórico y rodeado de una importante masa de residentes permanentes, el inmueble constituye una alternativa adecuada para operadores de alimentación, supermercados urbanos, formatos discount y grandes superficies urbanas que busquen presencia estratégica en la ciudad. Entorno La Calle Princesa y su área de influencia presentan una elevada densidad de población, actividad comercial y tránsito peatonal constante a lo largo del día. Se trata de un entorno con consumo de proximidad consolidado, favorable para establecimientos de alimentación y servicios de primera necesidad. Características del inmueble - Superficie construida: 838 m². - Amplio espacio interior con múltiples posibilidades de distribución comercial. - Fachada con alto potencial de visibilidad y presencia de marca. - Salida de emergencia. - Zona próxima de carga y descarga que facilita la logística diaria. - Configuración adaptable a diferentes formatos de explotación. - Posibilidad de desarrollar un proyecto personalizado acorde a los estándares operativos y comerciales de cada enseña. Aptitud comercial El local resulta especialmente adecuado para: supermercados de proximidad; cadenas de alimentación; formatos discount; tiendas urbanas de gran superficie; operadores especializados en retail alimentario; y proyectos comerciales que requieran una gran superficie en un entorno urbano consolidado. Activos de estas dimensiones en pleno núcleo urbano y rodeados de una notable masa residencial son escasos, lo que otorga al inmueble un carácter relevante para cadenas en expansión, reposicionamiento de marca o nuevos proyectos comerciales en una de las zonas con mayor actividad y potencial de Murcia.
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Century 21 Now III
Présenté par
Calle Princesa, 10
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