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Calle Peñuelas, 1 Local commercial | 84–400 m² | À louer | Daganzo de Arriba, Madrid 28814
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Métro, bureau 01 | 116 m² | Négociable | 46,44 € /m²/an EXCL 3,87 € /m²/mois EXCL 5 387 € /an EXCL 448,88 € /mois EXCL | |||
| Métro, bureau 02 | 84 m² | Négociable | 49,92 € /m²/an EXCL 4,16 € /m²/mois EXCL 4 194 € /an EXCL 349,46 € /mois EXCL | |||
| RDC, bureau 01 | 116 m² | Négociable | 46,44 € /m²/an EXCL 3,87 € /m²/mois EXCL 5 387 € /an EXCL 448,88 € /mois EXCL | |||
| RDC, bureau 02 | 84 m² | Négociable | 49,92 € /m²/an EXCL 4,16 € /m²/mois EXCL 4 194 € /an EXCL 349,46 € /mois EXCL |
Métro, bureau 01
Amplio local comercial con una superficie total de 232 m2, distribuidos en una planta principal de 116 m2 y un sótano del mismo tamaño. Dispone de dos accesos independientes, uno desde la Avenida de las Lomas y otro desde la Calle Peñuelas, lo que facilita la circulación y la operativa interior. El espacio se presenta diáfano, permitiendo una gran flexibilidad en su distribución y adaptación a distintos usos. Cuenta con salida de humos, una característica que amplía sus posibilidades de aprovechamiento. Además, existe la opción de ampliar la superficie mediante la unión con un local colindante de 84 m2. Su ubicación, con fachada a dos calles, le otorga buena visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en un espacio adecuado para actividades que requieran amplitud y una distribución versátil, como uso comercial, de servicios o de hostelería.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Local en dos alturas.
- En zona comercial y residencial consolidada.
- Todos los servicios necesarios en la zona.
- Apto para cualquier tipo de actividad comercial.
Métro, bureau 02
Amplio local comercial con una superficie total de 168 m2, distribuidos en una planta principal de 84 m2 y un sótano del mismo tamaño. Dispone de dos accesos independientes, uno desde la Avenida de las Lomas y otro desde la Calle Peñuelas, lo que facilita la circulación y la operativa interior. El espacio se presenta diáfano, permitiendo una gran flexibilidad en su distribución y adaptación a distintos usos. Cuenta con salida de humos, una característica que amplía sus posibilidades de aprovechamiento. Además, existe la opción de ampliar la superficie mediante la unión con un local colindante de 116 m2. Su ubicación, con fachada a dos calles, le otorga buena visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en un espacio adecuado para actividades que requieran amplitud y una distribución versátil, como uso comercial, de servicios o de hostelería.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Local en dos alturas.
- En zona comercial y residencial consolidada.
- Todos los servicios necesarios en la zona.
- Apto para cualquier tipo de actividad comercial.
RDC, bureau 01
Amplio local comercial con una superficie total de 232 m2, distribuidos en una planta principal de 116 m2 y un sótano del mismo tamaño. Dispone de dos accesos independientes, uno desde la Avenida de las Lomas y otro desde la Calle Peñuelas, lo que facilita la circulación y la operativa interior. El espacio se presenta diáfano, permitiendo una gran flexibilidad en su distribución y adaptación a distintos usos. Cuenta con salida de humos, una característica que amplía sus posibilidades de aprovechamiento. Además, existe la opción de ampliar la superficie mediante la unión con un local colindante de 84 m2. Su ubicación, con fachada a dos calles, le otorga buena visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en un espacio adecuado para actividades que requieran amplitud y una distribución versátil, como uso comercial, de servicios o de hostelería.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Local en dos alturas.
- En zona comercial y residencial consolidada.
- Todos los servicios necesarios en la zona.
- Apto para cualquier tipo de actividad comercial.
RDC, bureau 02
Amplio local comercial con una superficie total de 168 m2, distribuidos en una planta principal de 84 m2 y un sótano del mismo tamaño. Dispone de dos accesos independientes, uno desde la Avenida de las Lomas y otro desde la Calle Peñuelas, lo que facilita la circulación y la operativa interior. El espacio se presenta diáfano, permitiendo una gran flexibilidad en su distribución y adaptación a distintos usos. Cuenta con salida de humos, una característica que amplía sus posibilidades de aprovechamiento. Además, existe la opción de ampliar la superficie mediante la unión con un local colindante de 116 m2. Su ubicación, con fachada a dos calles, le otorga buena visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en un espacio adecuado para actividades que requieran amplitud y una distribución versátil, como uso comercial, de servicios o de hostelería.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Local en dos alturas.
- En zona comercial y residencial consolidada.
- Todos los servicios necesarios en la zona.
- Apto para cualquier tipo de actividad comercial.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 400 m² | Surface commerciale utile | 720 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,03 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 1998 |
| Espace total disponible | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 720 m² |
| Surface totale du terrain | 0,03 ha |
| Année de construction | 1998 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Lumière naturelle
Présenté par
Calle Peñuelas, 1
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