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Calle Nicolás Estévanez, 43 Local commercial | 180 m² | À louer | Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas 35007
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 180 m² | Négociable | 86,67 € /m²/an INCL 7,22 € /m²/mois INCL 15 601 € /an INCL 1 300 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 180 m² | Surface commerciale utile | 904 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 180 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 904 m² |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
Local comercial en alquiler en Las Canteras, situado a pocos pasos de la playa y en una zona de alta actividad comercial y turística. El inmueble dispone de 183 m² útiles distribuidos en dos plantas: - Planta alta: 80 m² diáfanos, versátiles y luminosos, con gran visibilidad desde la calle. - Planta baja: 103 m² diáfanos con cuatro estancias independientes. Además, dispone de cuatro espacios auxiliares bajo escalera adecuados para trastero o almacenaje. Características destacadas: - Altura de techos de 4 metros, que proporcionan sensación de amplitud y favorecen la entrada de luz natural. - Fachada de 4 metros lineales, que asegura presencia y atractivo visual. - Dos baños completos y funcionales. - Acceso a pie de calle y elevada afluencia peatonal. - Proximidad a servicios, transporte, zonas de ocio, hoteles y aparcamientos. El local ofrece una configuración flexible adecuada para distintos usos comerciales y profesionales, como comercio minorista, oficinas, servicios profesionales, logística o centros de atención telefónica.
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Présenté par
Calle Nicolás Estévanez, 43
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