Calle Nevada, 4 Lot | Terrain commercial | 0,07 ha | À vendre | 54 500 € | Dílar, Granada 18152

Parcela de 665 m² situada en Calle Nevada nº 4 (parcela n.º 12), en la urbanización Cañadas del Parque, Dílar. La parcela se entrega con la documentación técnica y administrativa completa, lista para solicitar la licencia de obras: Proyecto Básico reformado y visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Granada (agosto de 2023), memoria constructiva y estudio geotécnico visado que avala la idoneidad del terreno. Cuenta con condiciones urbanísticas favorables para edificación aislada: edificabilidad de 0,311 m²/m² y ocupación máxima del 40% en planta baja. Es factible edificar hasta cuatro plantas (semisótano, planta baja, primera y ático), con una superficie construida máxima de 473 m² (207 m² de vivienda sobre rasante y 266 m² de sótano vinculados a la huella de ocupación). La urbanización es de carácter exclusivo y ofrece control de acceso mediante vigilante, mantenimiento de zonas comunes, campo de fútbol y parque infantil. Su ubicación es excelente, con el prestigioso Colegio Internacional Granada en la entrada de la urbanización, lo que refuerza el carácter premium del entorno. La disponibilidad de toda la documentación técnica permite iniciar el proceso de construcción de forma inmediata, acortando significativamente los plazos habituales de tramitación.