Calle Nevada, 4 Lot | Terrain commercial | 0,07 ha | À vendre | 54 500 € | Dílar, Granada 18152

Se ofrece en venta una parcela de 665 m2 en Cañadas del Parque, ubicada en Calle Nevada 4 (parcela 12), en una de las zonas más exclusivas de Dílar. La parcela dispone de la documentación técnica y administrativa completa para la solicitud inmediata de licencia de obras: Proyecto Básico reformado visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Granada (agosto de 2023), memoria constructiva y estudio geotécnico visado que avalan la idoneidad del terreno. Las condiciones urbanísticas permiten edificación individual con una edificabilidad de 0,311 m2/m2 y una ocupación máxima del 40% en planta baja. Es posible desarrollar hasta cuatro plantas (semisótano + planta baja + primera + ático) con una superficie máxima construida de 473 m2, distribuidos en 207 m2 de vivienda sobre rasante y 266 m2 de sótano vinculados a la huella de ocupación. La parcela se sitúa en una urbanización de alto nivel que ofrece control de acceso con vigilante, mantenimiento de zonas comunes, campo de fútbol y parque infantil; la cuota de comunidad es de 40 € mensuales. Su localización es especialmente destacable por la proximidad al prestigioso Colegio Internacional Granada, ubicado en la entrada de la urbanización. Se trata de una oportunidad para desarrollar una vivienda individual en un entorno premium con la documentación técnica preparada para iniciar la construcción de inmediato.