Calle Nevada, 4 Lot | Terrain commercial | 0,07 ha | À vendre | 54 500 € | Dílar, Granada 18152

Parcela de 665 m² ubicada en Cañadas del Parque, Calle Nevada 4 (parcela 12), Dílar. La propiedad se entrega con la totalidad de la documentación técnica y administrativa preparada para la solicitud inmediata de la licencia de obras: Proyecto Básico reformado visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Granada (agosto de 2023), memoria constructiva y estudio geotécnico visado que acreditan la idoneidad del terreno. Las condiciones urbanísticas permiten edificación aislada con una edificabilidad de 0,311 m²/m² y una ocupación máxima del 40% en planta baja. Es viable la construcción de hasta cuatro plantas (semisótano + planta baja + primera + ático), con una superficie máxima construida de 473 m² (207 m² de vivienda sobre rasante más 266 m² de sótano vinculados a la huella de ocupación). La parcela se sitúa en una urbanización de alto nivel que ofrece control de acceso con servicio de vigilancia, mantenimiento de zonas comunes, campo de fútbol y parque infantil. Dispone además de una ubicación destacada, con el Colegio Internacional Granada localizado en la entrada de la urbanización, lo que aporta valor añadido al proyecto. La documentación técnica completa facilita el inicio inmediato de las obras, reduciendo significativamente los plazos de tramitación y permitiendo desarrollar un proyecto residencial en un entorno de alta gama.