Calle Nevada, 4 Lot | Terrain commercial | 0,07 ha | À vendre | 54 500 € | Dílar, Granada 18152

Parcela de 665 m² situada en Calle Nevada 4 (parcela 12), en la exclusiva urbanización Cañadas del Parque, Dílar. La parcela se entrega con la documentación técnica y administrativa completa, lo que permite solicitar la licencia de obras de forma inmediata: Proyecto Básico reformado y visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Granada (agosto de 2023), memoria constructiva y estudio geotécnico visado que avala la idoneidad del terreno. Las condiciones urbanísticas son óptimas para edificación aislada, con una edificabilidad de 0,311 m²/m² y una ocupación máxima en planta baja del 40%. Se contempla la posibilidad de edificar hasta cuatro plantas (semisótano, planta baja, primera y ático), con una superficie máxima construida de hasta 473 m² (207 m² de vivienda sobre rasante y 266 m² de sótano vinculados a la huella de ocupación). La urbanización es de alto nivel, con control de acceso mediante vigilante, mantenimiento de zonas comunes, campo de fútbol y parque infantil; la cuota de comunidad asciende a 40 € mensuales. Además, la parcela cuenta con una ubicación destacada, con el Colegio Internacional Granada en la entrada de la urbanización. La disponibilidad de la documentación técnica permite iniciar el proceso constructivo de manera inmediata en un entorno residencial premium.