Calle Miguel Yuste, 27 Lot | Terrain industriel | 0,04 ha | À vendre | 1 650 000 € | San Blas - Canillejas, Madrid 28037

À vendre, terrain carré assez plat à l'angle des rues Miguel Yuste 27 et Albasanz 57, de 393 m2 (19,79 m x 19,79 m) de la norme zonale 9.4 étage, grade a, avec un projet et une licence pour la construction d'un bâtiment industriel pour les services aux entreprises, des locaux commerciaux tertiaires et des garages. Description générale du bâtiment : Bâtiment situé entre les murs mitoyens de la rue Miguel Yuste 27 c/v Albasanz 57, accessible aux piétons et aux véhicules. Destiné à un usage industriel dans les services aux entreprises, il comprend deux sous-sols pour 10 places de garage au sous-sol -2 et 7 unités au sous-sol -1, le reste étant réservé aux installations. Le rez-de-chaussée comprend le portail de distribution générale du bâtiment, un espace commercial sans usage défini et un espace tertiaire. Porche et terrasse ouverte à l'usage exclusif de l'espace commercial. Le premier étage est destiné à un usage tertiaire associé à chacune des 5 unités de service les entreprises qui composent la propriété. Le deuxième étage comprend 4 unités disposées à double hauteur, accessibles par un escalier restreint individuel menant au troisième étage. Le quatrième étage abrite la cinquième unité de services commerciaux, encastrée dans la façade pour créer une terrasse ouverte, à l'usage exclusif de cette zone et une autre à l'usage collectif des 5 unités industrielles définies. UTILISATION CARACTÉRISTIQUE DU BÂTIMENT ET AUTRES UTILISATIONS PRÉVUES. Utilisation principale : Services aux entreprises industrielles Usage secondaire 1 : usage complémentaire commercial. Utilisation secondaire 2 : Utilisation complémentaire tertiaire. Nombre de places de parking : 17. Nombre d'étages au-dessus du sol : 5. Nombre d'étages en sous-sol : 2. Nombre total d'étages : 7. Constructibilité 2,64 m2/m2 de terrain hors sol, au total hors sol 1 037, 52 m2. Le délai d'exécution des travaux est estimé à 12 mois. Communication : En métro. Ligne 5 (Alameda de Osuna — Casa Campo). En bus. Ligne 77 Ciudad Lineal — Colonia Weekend. Ligne 104 Linear City — Mar de Cristal. Ligne 105 Ciudad Lineal — Barajas. Ligne N4 Cibeles — Barajas. Ligne N5 Cibeles — Colonia Fin de Semana. L'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas est à 13 km.