Calle Miguel de Cervantes, 81 Local commercial À vendre Alcalá la Real, Jaén 23680 490 000 € (1 952,19 €/m²)

Se ofrece a la venta "Jardines de Colón", una propiedad de carácter histórico y alto valor comercial situada en el casco antiguo, en Calle Miguel de Cervantes nº 81, Alcalá la Real (Jaén), próxima a la Fortaleza de La Mota. El inmueble incluye las dos licencias vigentes de explotación: Vivienda Turística Rural (hospedería) y Restaurante/Cafetería en planta baja. Descripción y distribución - Superficie construida aproximada: 450 m² distribuidos en planta sótano (-1), planta baja (0), planta primera (1) y planta segunda (2). - Planta -1: Bodega con preinstalación para conversión en baño hammam o piscina de agua termal. - Planta 0: Salón de carácter medieval con chimenea, baño completo, zaguán, cocina de restaurante, claustro aporticado y jardín. El jardín dispone de piscina, varias pérgolas, mobiliario de bar, vestuarios (baño y ducha de piscina) y cuarto de máquinas; capacidad para aproximadamente 75 comensales. - Planta 1: Tres dormitorios en suite; dos de ellos con terraza y chimenea funcional. - Planta 2: Dos dormitorios adicionales; uno de ellos acondicionado como apartamento de aproximadamente 40 m² con terraza. En esta planta también existe una zona de lavandería. Características y potencial - Distribución total: 6 dormitorios y 7 baños; 4 chimeneas funcionales. Capacidad turístic a registrada para 18 plazas, ampliable según configuración de dormitorios (disponibilidad de dormitorios cuádruples). - El edificio admite mayor edificabilidad, por lo que es factible la incorporación de habitaciones o nuevas zonas mediante proyecto. - Materiales y estado constructivo: Construcción en piedra maciza. Las zonas rehabilitadas se han ejecutado con piedra maciza, madera y ladrillo. Escaleras principales en ladrillo macizo con sistema constructivo abovedado. Suelos de planta baja en piedra caliza maciza. Se han reconstruido los forjados conservando vigas decorativas; estructura completamente renovada. - Se comercializa con el mobiliario, lo que permite la continuidad inmediata de la actividad de restaurante y alojamiento. La propiedad constituye una oportunidad para inversión en alojamiento y restauración en un entorno histórico, con licencias en vigor y posibilidades de ampliación.