Calle Margarita Sala, 85B Lot | Terrain industriel | 0,35 ha | À vendre | 1 500 000 € | Madrid, Madrid 28760

Ref. 19346
La parcela cuenta con una superficie total de 3.453,18 m2, lo que permite una implantación de proyecto con escala relevante dentro de un entorno ordenado y regulado. La edificabilidad se sitúa en el 91%, ofreciendo un alto aprovechamiento del suelo, mientras que la ocupación máxima permitida es del 75%, garantizando un equilibrio entre superficie construida y espacios libres.
En cuanto a los parámetros de implantación, se establecen retranqueos obligatorios de 10 m al frente de la parcela y de 3 m en los laterales y linderos, lo que asegura una correcta integración con el entorno y unas adecuadas condiciones de ventilación e iluminación. Además, la normativa fija una parcela mínima de 1.000 m2 y un frente mínimo de 20 m, aspectos que refuerzan la homogeneidad del ámbito urbanístico.
Por último, la altura máxima edificable se establece en 17 m, permitiendo el desarrollo de edificaciones de varias plantas en función del diseño y la tipología del proyecto. Estos parámetros configuran un marco flexible pero ordenado, adecuado tanto para usos productivos como terciarios, en función de la compatibilidad urbanística de la zona.