Votre e-mail a été envoyé.
Calle Manuel Jiménez "El Alguacil", 4 Local commercial | 177-342 m² | 360 000 €-499 900 € par lot | À vendre | Pinto, Madrid 28320
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ubicación en zona de alto tránsito.
- Rentabilidad neta anual del 5,40%.
- Entorno comercial consolidado.
- Ideal para inversor.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio residencial de 4 plantas sobre rasante en Pinto. Situado en zona con buenas comunicaciones y entorno comercial consolidado.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 15 358 m² | Surface type par étage | 3 839 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,64 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Étages | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 15 358 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 3 839 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Surface du lot | 0,64 ha |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Proche transports en commun
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 342 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 499 900 € | Taux de capitalisation | 5,40% |
| Prix par m² | 1 461,80 € | RNE | 26 994,60 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 342 m² |
| Prix | 499 900 € |
| Prix par m² | 1 461,80 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| RNE | 26 994,60 € |
DESCRIPTION
Magnífico local comercial de 342 m2 composto por dos fincas registrales independientes, actualmente unificadas en un solo espacio.
NOTES SUR LA VENTE
En el corazón de una de las zonas más transitadas de Pinto, se presenta este magnífico local comercial de 342 m2 actualmente arrendado a Quirón Prevención, una de las aseguradoras líderes en el sector salud. Este activo ofrece una rentabilidad neta anual del 5,40%, respaldada por un contrato de arrendamiento en vigor hasta agosto de 2033, lo que garantiza ingresos estables y sostenidos durante los próximos años.
El inmueble está formado por dos fincas registrales independientes, actualmente unificadas en un solo espacio, lo que permite flexibilidad para futuras divisiones o adecuaciones según las necesidades del comprador. Esta versatilidad lo convierte en una opción ideal tanto para mantener la explotación actual como para desarrollar nuevos usos en el futuro.
Ubicado en un entorno comercial consolidado, rodeado de servicios, ocio y con gran afluencia diaria, el local disfruta de una visibilidad excelente y una ubicación estratégica que refuerza su valor como activo patrimonial. La zona cuenta con una infraestructura urbana completa, lo que facilita el acceso y la operativa diaria del arrendatario.
Además, la operación se presenta sin comisión por compra ni por tramitación de hipoteca, lo que supone un ahorro adicional para el inversor.
Foto fachada
Foto fachada
| Surface du lot | 177 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 360 000 € | Taux de capitalisation | 6,95% |
| Prix par m² | 2 034,12 € | RNE | 25 020 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 177 m² |
| Prix | 360 000 € |
| Prix par m² | 2 034,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,95% |
| RNE | 25 020 € |
DESCRIPTION
Local comercial de 177 m2 con una rentabilidad neta anual del 6,95%. La propiedad destaca por su fachada en esquina con tres amplios escaparates.
NOTES SUR LA VENTE
Ubicado en una de las zonas con mayor tránsito de Pinto, este local comercial de 177 m2 representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan seguridad y rendimiento desde el primer día. Actualmente arrendado con contrato en vigor hasta diciembre de 2028, el activo ofrece una rentabilidad neta anual del 6,95%, respaldada por un arrendatario consolidado y un entorno comercial dinámico.
La propiedad destaca por su fachada en esquina con tres amplios escaparates que garantizan visibilidad y presencia comercial. El interior, cuidadosamente diseñado, incluye un espacio diáfano, oficina, cuarto multiusos y baño adaptado a normativa, con acabados modernos como suelos porcelánicos, paredes lisas y toldos exteriores. Todo ello contribuye a una imagen profesional y actual, ideal para mantener o reconvertir el uso en el futuro.
El entorno ofrece una mezcla equilibrada de servicios, ocio y flujo peatonal constante, lo que refuerza el valor patrimonial del inmueble. Además, al estar formado por una única finca con distribución flexible, el local se adapta fácilmente a múltiples actividades comerciales una vez finalizado el contrato de arrendamiento.
Ya sea como inversión a largo plazo o como futura sede para negocios como gestorías, bufetes, clínicas, estudios de arquitectura, estética o alimentación, este activo combina rentabilidad inmediata con proyección estratégica.
Présenté par
Calle Manuel Jiménez "El Alguacil", 4
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.