Calle Madrid, 89 Local commercial 1 500 m² À vendre Getafe, Madrid 28902 2 500 000 € (1 666,67 €/m²) Taux de capitalisation 5,76 %

Este edificio de uso mixto representa una atractiva oportunidad de inversión en el corazón de Getafe, una de las ciudades más dinámicas y mejor conectadas del área metropolitana de Madrid. Ubicado en una calle principal con alto tránsito peatonal y vehicular, el inmueble se beneficia de gran visibilidad y de una combinación de inquilinos que generan ingresos estables, con una rentabilidad neta declarada del 5,76%.
El edificio se distribuye en seis plantas sobre rasante más un nivel de sótano, donde las plantas baja a segunda están ocupadas por un restaurante en pleno funcionamiento con una superficie aproximada de 1.000 m2. La cuarta planta dispone de una oficina de 120 m2, mientras que la quinta y sexta albergan un ático dúplex de 240 m2. Además, la propiedad cuenta con un sótano que incluye cinco plazas de aparcamiento, aportando un valor añadido tanto para arrendatarios como para futuros ocupantes.
Más allá de su perfil generador de ingresos, este activo ofrece un potencial de uso flexible en las categorías comercial, oficinas, hotelero y residencial. Su posición en un corredor urbano destacado, rodeado de negocios consolidados y con excelentes conexiones de transporte, lo convierte en un emplazamiento muy demandado con perspectivas de crecimiento y conservación de valor a largo plazo.