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Calle Limonar, 3 Local commercial | 1 500–3 000 m² | À louer | San Sebastián de los Reyes, Madrid 28703
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Informations principales
- Gran oportunidad de implantar negocio en una zona empresarial y residencial.
- Buenas conexiones al centro del municipio.
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 1 500 m² | Négociable | 195,60 € /m²/an INCL 16,30 € /m²/mois INCL 293 396 € /an INCL 24 450 € /mois INCL | |||
| 1er étage | 1 500 m² | Négociable | 195,60 € /m²/an INCL 16,30 € /m²/mois INCL 293 396 € /an INCL 24 450 € /mois INCL |
RDC
Este edificio comercial exento ofrece aproximadamente 3.000 m2 distribuidos en dos plantas, ubicado en un consolidado parque comercial con gran afluencia. Dispone de visibilidad directa desde la avenida principal del municipio, donde circulan más de 20.000 vehículos diarios. Su entorno inmediato cuenta con operadores complementarios como Vivagym, una mutualidad de salud y un gran bazar, lo que garantiza tráfico constante y diversidad de público. La estructura está preparada para soportar la carga máxima permitida y cuenta con un muelle de carga para camiones de gran tamaño, optimizando las operaciones logísticas. Además, dispone de dos ascensores montacargas conectando el muelle con ambas plantas comerciales, junto a dos ascensores amplios para clientes. El activo incluye 4.600 m2 de aparcamiento propio y presenta posibilidad de ampliación hasta 5.400 m2 sobre rasante, ideal para operadores que requieren gran formato, alta visibilidad y ventajas logísticas integradas. El acceso en transporte público es excelente, con parada de autobús en la misma puerta.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 000 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Vitrine
- Excelente edificio exento con gran visibilidad.
- Todo tipo de conexiones.
1er étage
Este edificio comercial exento ofrece aproximadamente 3.000 m2 distribuidos en dos plantas, ubicado en un consolidado parque comercial con gran afluencia. Dispone de visibilidad directa desde la avenida principal del municipio, donde circulan más de 20.000 vehículos diarios. Su entorno inmediato cuenta con operadores complementarios como Vivagym, una mutualidad de salud y un gran bazar, lo que garantiza tráfico constante y diversidad de público. La estructura está preparada para soportar la carga máxima permitida y cuenta con un muelle de carga para camiones de gran tamaño, optimizando las operaciones logísticas. Además, dispone de dos ascensores montacargas conectando el muelle con ambas plantas comerciales, junto a dos ascensores amplios para clientes. El activo incluye 4.600 m2 de aparcamiento propio y presenta posibilidad de ampliación hasta 5.400 m2 sobre rasante, ideal para operadores que requieren gran formato, alta visibilidad y ventajas logísticas integradas. El acceso en transporte público es excelente, con parada de autobús en la misma puerta.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 000 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Vitrine
- Excelente edificio exento con gran visibilidad.
- Todo tipo de conexiones.
- Posibilidad de alquilar 1.500 m2.
- Zona con servicios.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 000 m² | Surface commerciale utile | 3 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Espace total disponible | 3 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 000 m² |
| Année de construction | 2009 |
À propos du bien
Este edificio comercial exento ofrece aproximadamente 3.000 m2 distribuidos en dos plantas, ubicado en un consolidado parque comercial con gran afluencia. Dispone de visibilidad directa desde la avenida principal del municipio, donde circulan más de 20.000 vehículos diarios. Su entorno inmediato cuenta con operadores complementarios como Vivagym, una mutualidad de salud y un gran bazar, lo que garantiza tráfico constante y diversidad de público.
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Société non fournie
Calle Limonar, 3
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