Calle Limón Verde, 25 Local commercial | 203 m² | 315 000 € | À vendre | Algete, Madrid 28110

Local comercial con una superficie total de 203 m2 y distribuido en dos plantas.

Local de uso comercial situado en una de las zonas residenciales más consolidadas y valoradas de Algete, adecuado tanto para inversión como para el desarrollo de actividad profesional. El inmueble ha sido objeto de una reforma integral reciente, incorporando mejoras en calidades, distribución y funcionalidad, lo que permite su uso inmediato sin necesidad de actuaciones adicionales relevantes.
El local cuenta con una superficie construida aproximada de 203 m2 y una superficie útil de 170,03 m2, distribuidos en dos plantas con acceso directo desde la calle. La planta baja, de unos 111,25 m2, alberga cuatro estancias diferenciadas (sala principal, zona de ventas, office y área de atención al público), además de dos aseos completamente acondicionados.
La planta sótano, con una superficie aproximada de 58,78 m2, se organiza en cuatro salas adicionales, zona de almacén y dos aseos, ofreciendo un espacio complementario para uso operativo o auxiliar. Como elemento singular, el local dispone de un patio/terraza privada tipo chill out de aproximadamente 43 m2, que amplía las posibilidades de uso y aporta valor añadido al conjunto.
El inmueble está dotado de sistema de climatización por bomba de calor, producción de agua caliente mediante termo eléctrico, sanitarios adaptados a la normativa vigente y un amplio escaparate con perfilería de acero lacado y vidrio de seguridad. El local se encuentra actualmente en funcionamiento, dentro de un entorno urbano con alta demanda de servicios y comercio de proximidad, bien comunicado con Madrid mediante la A-1, la M-50 y la M-100, y con una completa dotación de equipamientos en su entorno inmediato.