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Calle Lérida, 44 Bureau | 4 463 m² | À louer | Tetuán, Madrid 28020
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bureaux complètement implantés
- À quelques minutes du centre financier d'Azca
- Excellente communication par les transports en commun
- Salle à manger entièrement climatisée pour les employés
- Rénovation au deuxième trimestre 2025 de la terrasse, des espaces communs et de la façade
- Capacité de plus de 500 travailleurs
- Certificat LEED dans la catégorie Or
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- DISPONIBLE
Lérida 44 es un edificio exclusivo de oficinas implantadas y con una superficie total de 4.463 m2 distribuido en un total de 6 plantas sobra rasante. Gracias a sus oficinas implantadas, completamente reformadas, de estilo contemporáneo y tremendamente confortables, Lérida 44 es capaz de albergar a más de 500 trabajadores, oficinas listas para adaptarse a la forma de trabajar de una cultura corporativa. El edificio ha conseguido el nivel ORO de la prestigiosa certificación de sostenibilidad LEED, una de las más importante y esto hace que la eficiencia del edificio esté asegurada. Actualmente el edificio cuenta con un comedor para empleados completamente implantado y listo para empezar a funcionar, ya que tiene toda la maquinaria instalada y todas la mesas y sillas en condiciones. Además, en dos de las plantas están acondicionadas dos zonas office donde los empleados pueden usar para hacer un descanso. En esta zona existe la posibilidad de poner máquinas de vending y pequeños electrodomésticos. Uno de los puntos fuertes de Lérida 44 es que en todas las plantas tiene acometidas todas las líneas y redes de comunicación, por lo que la empresa que lo necesite solo tiene que implantar sus equipos informáticos para empezar a trabajar. Toda la iluminación del edificio es LED con suelo técnicas y falso techo, teniendo una altura libre al suelo de 2,70 metros. Cuenta con dos núcleos de ascensores, uno a cada lado del edificio y una escalera central. Esto hace que el moverse por el edificio sea muy ágil para empleados. La situación del edificio es inmejorable ya que se encuentra a tan solo 500 metros de Azca y a 8 minutos al estadio Santiago Bernabéu. Cerca de Lérida 44 podemos encontrar empresas tanto nacionales como internacionales de primer nivel como pueden ser, Google, Accenture, Jaguar, Ansys, Savills, El Corte Inglés, BlackRock entre otras. Por transporte público tiene muy buena comunicación, gracias a que se encuentra a tan solo 3 minutos de la parada de metro de Estrecho (L-1) y a 15 minutos andando de la parada de Cuzco (L-10), siendo esta última una de las líneas que enlazan todas las zonas importantes de Madrid. Lérida 44 se sitúa en una zona tranquila, cerca del distrito financiero y empresarial de la capital de Madrid. Un enclave efervescente y lleno de zonas verdes que está viviendo ahora una segunda juventud.
- Charges non incluses dans le loyer : 84 618 € /an
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 511 personnes
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Taxes non incluses dans le loyer
- Principalement open space
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 4 463 m² | Négociable | 300,00 € /m²/an EXCL 25,00 € /m²/mois EXCL 1 338 914 € /an EXCL 111 576 € /mois EXCL | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 4 463 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 300,00 € /m²/an EXCL 25,00 € /m²/mois EXCL 1 338 914 € /an EXCL 111 576 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 4 463 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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300,00 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Lérida 44 es un edificio exclusivo de oficinas implantadas y con una superficie total de 4.463 m2 distribuido en un total de 6 plantas sobra rasante. Gracias a sus oficinas implantadas, completamente reformadas, de estilo contemporáneo y tremendamente confortables, Lérida 44 es capaz de albergar a más de 500 trabajadores, oficinas listas para adaptarse a la forma de trabajar de una cultura corporativa. El edificio ha conseguido el nivel ORO de la prestigiosa certificación de sostenibilidad LEED, una de las más importante y esto hace que la eficiencia del edificio esté asegurada. Actualmente el edificio cuenta con un comedor para empleados completamente implantado y listo para empezar a funcionar, ya que tiene toda la maquinaria instalada y todas la mesas y sillas en condiciones. Además, en dos de las plantas están acondicionadas dos zonas office donde los empleados pueden usar para hacer un descanso. En esta zona existe la posibilidad de poner máquinas de vending y pequeños electrodomésticos. Uno de los puntos fuertes de Lérida 44 es que en todas las plantas tiene acometidas todas las líneas y redes de comunicación, por lo que la empresa que lo necesite solo tiene que implantar sus equipos informáticos para empezar a trabajar. Toda la iluminación del edificio es LED con suelo técnicas y falso techo, teniendo una altura libre al suelo de 2,70 metros. Cuenta con dos núcleos de ascensores, uno a cada lado del edificio y una escalera central. Esto hace que el moverse por el edificio sea muy ágil para empleados. La situación del edificio es inmejorable ya que se encuentra a tan solo 500 metros de Azca y a 8 minutos al estadio Santiago Bernabéu. Cerca de Lérida 44 podemos encontrar empresas tanto nacionales como internacionales de primer nivel como pueden ser, Google, Accenture, Jaguar, Ansys, Savills, El Corte Inglés, BlackRock entre otras. Por transporte público tiene muy buena comunicación, gracias a que se encuentra a tan solo 3 minutos de la parada de metro de Estrecho (L-1) y a 15 minutos andando de la parada de Cuzco (L-10), siendo esta última una de las líneas que enlazan todas las zonas importantes de Madrid. Lérida 44 se sitúa en una zona tranquila, cerca del distrito financiero y empresarial de la capital de Madrid. Un enclave efervescente y lleno de zonas verdes que está viviendo ahora una segunda juventud.
- Charges non incluses dans le loyer : 84 618 € /an
- Taxes non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 511 personnes
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
APERÇU DU BIEN
Lérida 44 est un bâtiment exclusif avec des bureaux bien établis et d'une superficie totale de 4 463 m2 répartis sur un total de 6 étages au-dessus du sol. Grâce à ses bureaux entièrement rénovés, contemporains et extrêmement confortables, Lérida 44 peut accueillir plus de 500 travailleurs, des bureaux prêts à s'adapter au fonctionnement de la culture d'entreprise. Le bâtiment a atteint le niveau GOLD de la prestigieuse certification de durabilité LEED, l'une des plus importantes, ce qui garantit l'efficacité du bâtiment. Actuellement, le bâtiment dispose d'une salle à manger pour les employés entièrement implantée et prête à fonctionner, car toutes les machines sont installées et toutes les tables et chaises sont en bon état. En outre, deux espaces de bureaux sont aménagés sur deux des étages pour permettre aux employés de faire une pause. Dans cette zone, il est possible de placer des distributeurs automatiques et de petits appareils électroménagers. L'un des points forts de Lérida 44 est que toutes les lignes et réseaux de communication sont connectés à toutes les usines, de sorte que l'entreprise qui en a besoin n'a qu'à déployer son équipement informatique pour commencer à travailler. Tout l'éclairage du bâtiment est à LED avec des sols techniques et un faux plafond, avec une hauteur de plancher libre de 2,70 mètres. Il comprend deux noyaux d'ascenseurs, un de chaque côté du bâtiment et un escalier central. Cela rend les déplacements dans le bâtiment très agiles pour les employés. L'emplacement du bâtiment est imbattable car il se trouve à seulement 500 mètres d'Azca et à 8 minutes du stade Santiago Bernabéu. Près de Lérida 44, nous pouvons trouver des entreprises nationales et internationales de premier ordre telles que Google, Accenture, Jaguar, Ansys, Savills, El Corte Inglés, BlackRock, etc. Il est très bien desservi par les transports en commun, car il se trouve à seulement 3 minutes de la station de métro Estrecho (L-1) et à 15 minutes à pied de l'arrêt Cuzco (L-10), cette dernière étant l'une des lignes qui relient tous les quartiers importants de Madrid. Le Lérida 44 est situé dans un quartier calme, à proximité du quartier financier et des affaires de la capitale de Madrid. Une enclave effervescente regorgeant d'espaces verts qui connaît aujourd'hui une seconde jeunesse.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
Savills
Présenté par
Calle Lérida, 44
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