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Calle Largo Plaza - MIX USE 3 biens | À vendre | 2 067 600 € | Largo, FL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Retail Units Occupied by Long-Term Tenants
- High-Traffic Corridor Location on Clearwater Largo Rd
- Fully Renovated Apartments – move-in ready condition
- Diversified Income Stream: Commercial + Residential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional opportunity to acquire an income-producing mixed-use portfolio located on the highly traveled Clearwater Largo Road corridor in the heart of Pinellas County. This asset consists of 3 retail storefronts and 4 fully renovated apartment units, delivering a strong, diversified income stream in a prime Pinellas County location. The retail component is supported by long-term tenants, providing stability and consistent cash flow. The residential units have been fully renovated and are positioned well for today’s rental demand, with excellent potential for short-term rental / Airbnb income. With great frontage, visibility, and accessibility, the property sits near major shopping, dining, and commuter routes, and just minutes from Clearwater Beach and the Gulf Coast. This Asset include 7 Total Units: 3 Retail + 4 Apartments, Two Retail Units Occupied by Long-Term Tenants Stable Cash Flow & Reduced Vacancy Risk, Fully Renovated Apartments – move-in ready condition NEW ROOF, Strong Airbnb / Short-Term Rental Potential, High-Traffic Corridor Location on Clearwater Largo Rd, Diversified Income Stream: Commercial + Residential, Ideal for 1031 exchange buyers, cash-flow investors, and portfolio expansion. This is a rare chance to own a well-located mixed-use asset offering steady income today with future upside through residential rent growth and operational income improvements.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
170 220 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
170 220 €
|
| Taxes |
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
| Total des frais |
25 186 €
|
| Résultat net d’exploitation |
145 034 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 170 220 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 170 220 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 186 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 145 034 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 067 600 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 2 193 € / m² | Nb de biens | 3 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,33 % | Surface totale de l’immeuble | 943 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,68 ha |
| Prix | 2 067 600 € |
| Prix/m² | 2 193 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 6,33 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 943 m² |
| Surface totale du terrain | 0,68 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 556-558 Clearwater Largo Rd, Largo, FL 33770 | Immeuble residentiel | 310 m² | - | - |
| 554 Clearwater Largo Rd N, Largo, FL 33770 | Local commercial | 380 m² | 1957 | - |
| 552 Clearwater Largo Rd N, Largo, FL 33770 | Local commercial | 253 m² | 1978 | - |
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