Calle Julián Camarillo, 53 Bureau | 392 m² | À louer | San Blas - Canillejas, Madrid 28037

JULIÁN CAMARILLO 53 (JC53) es un edificio singular de oficinas emplazado en el corazón de MADBIT, el nuevo distrito tecnológico de Madrid, en la intersección de las calles Julián Camarillo y San Romualdo. Actualmente, empresas como Indra, El Corte Inglés, Atos Origin, IT Deusto o Telefónica, entre otras, se encuentran instaladas en esta área. Las fachadas de JC53 se conciben con un marcado carácter continuo, quebrado por dos amplias superficies acristaladas que otorgan presencia y luminosidad al conjunto. La entrada al edificio se efectúa por un vestíbulo de doble altura, donde se ubica la recepción general, desde la cual se accede a los dos ascensores y a las dos escaleras. Este acceso está adaptado a personas con movilidad reducida. El inmueble dispone igualmente de dos patios interiores concebidos para reforzar la iluminación natural de las áreas de trabajo interiores. Alrededor de dichos patios se distribuyen dos núcleos verticales de comunicación que sirven de acceso a todas las plantas, integrados por dos escaleras y dos ascensores. En cada nivel se configura un vestíbulo de distribución que ordena la planta en sus dos ejes principales. Este núcleo de zonas comunes engloba, además, los aseos propios de cada planta y las conducciones verticales de las instalaciones. En lo relativo a las calidades, las oficinas de JC53 cuentan con climatización mediante sistema VRV (volumen de refrigerante variable) de expansión directa de la marca Daikin (inverter), falso techo tipo Armstrong 60 x 60 con luminarias empotradas y suelo técnico nivelable y registrable, formado por paneles encapsulados y cajas tipo Ackerman. En el apartado de seguridad, el edificio dispone de circuito cerrado de televisión para la vigilancia y el control de accesos, con cámaras centralizadas en el vestíbulo. Dicho sistema se refuerza con puertas automáticas y barreras para la regulación del acceso de vehículos, provistas de lector de tarjeta e intercomunicador conectado con el vestíbulo. El acceso de los vehículos a los garajes de JC53 se realiza asimismo por la calle Julián Camarillo, a través de dos rampas: una que baja directamente a la planta sótano y otra que da paso a las plazas de aparcamiento situadas en la planta baja. Se ofrecen plazas de aparcamiento a 110 €/plaza/mes: consultar disponibilidad. En cuanto al entorno, hasta hace pocos años predominaba la construcción industrial, que se ha ido transformando y reconvirtiendo hasta prevalecer en la actualidad los edificios de oficinas y residenciales, con una notable dotación de servicios. Este ambicioso proyecto de Smart City ha situado la zona entre los enclaves empresariales más punteros de Madrid, en el que se han ido estableciendo empresas e instituciones públicas cuyas necesidades exigen ubicarse en un área consolidada, con servicios, transporte público y unos niveles de renta asequibles.