Calle Julián Camarillo, 53 Bureau | 392 m² | À louer | San Blas - Canillejas, Madrid 28037

JULIÁN CAMARILLO 53 (JC53) es un edificio exclusivo de oficinas situado en pleno MADBIT, el nuevo distrito tecnológico de Madrid, en el cruce de las calles Julián Camarillo y San Romualdo. En la actualidad, compañías como Indra, El Corte Inglés, Atos Origin, IT Deusto o Telefónica, entre otras, tienen presencia en este entorno. Las fachadas de JC53 se proyectan con un carácter muy continuo, interrumpido por dos grandes superficies acristaladas que aportan presencia y luminosidad al edificio. El acceso al inmueble se realiza a través de un vestíbulo de doble altura, en el que se integra la recepción general, desde la que se llega a los dos ascensores y a las dos escaleras. Dicho acceso se encuentra adaptado a personas con movilidad reducida. El edificio cuenta, además, con dos patios interiores destinados a incrementar la iluminación natural de las áreas de trabajo interiores. En torno a estos patios se disponen dos núcleos verticales de comunicación que dan acceso a cada una de las plantas, formados por dos escaleras y dos ascensores. En cada planta se genera un vestíbulo de distribución que la organiza en sus dos direcciones principales. Este núcleo de zonas comunes incluye asimismo los aseos de cada planta y las conducciones verticales de las instalaciones. En cuanto a las calidades, las oficinas de JC53 disponen de climatización mediante sistema VRV (volumen de refrigerante variable) de expansión directa de la marca Daikin (inverter), falso techo tipo Armstrong 60 x 60 con luminarias empotradas y suelo técnico nivelable y registrable, compuesto por paneles encapsulados y cajas tipo Ackerman. En materia de seguridad, el inmueble está equipado con circuito cerrado de televisión para la vigilancia y el control de accesos, con cámaras centralizadas en el vestíbulo. Este sistema se complementa con puertas automáticas y barreras para la regulación del acceso de vehículos, dotadas de lector de tarjeta e intercomunicador conectado con el vestíbulo. El acceso de los vehículos a los garajes de JC53 se efectúa igualmente por la calle Julián Camarillo, mediante dos rampas: una que desciende directamente a la planta sótano y otra que conduce a las plazas de aparcamiento situadas en la planta baja. Se ofrecen plazas de aparcamiento a 110 €/plaza/mes: consultar disponibilidad. Respecto al entorno, hasta hace pocos años predominaba la edificación industrial, que se ha ido transformando y reconvirtiendo hasta imponerse en la actualidad los edificios de oficinas y residenciales, con una buena dotación de servicios. Este ambicioso proyecto de Smart City ha convertido la zona en uno de los enclaves empresariales más destacados de Madrid, en el que se han ido instalando empresas e instituciones públicas que precisan ubicarse en un área consolidada, con servicios, transporte público y unos niveles de renta asequibles.