Edificio OM8 Calle Julián Camarillo, 31 MADBIT Bureau | 658–16 930 m² | 5 étoiles | À louer | San Blas - Canillejas, Madrid 28037

Le bâtiment OM8 est le plus grand centre d'affaires récemment construit de la capitale, avec plus de 36 000 mètres carrés hors sol et 1 240 places de parking, un élément notable compte tenu de la rareté des places de stationnement dans le quartier. Il disposera de bornes de recharge rapides et est certifié deux fois : LEED Platinum et WELL Platinum (tous deux Core & Shell), en plus de l'AEO et de la classification Almost Zero Consumption Building, ce qui en fait l'un des centres d'affaires les plus fonctionnels, confortables, innovants et durables d'Espagne. À l'échelle mondiale, il n'existe qu'un seul autre bâtiment présentant les mêmes caractéristiques. L'OM8 intégrera diverses sources d'énergie renouvelable, notamment l'énergie géothermique, la biomasse, l'énergie solaire thermique et le photovoltaïque, optimisant ainsi l'efficacité énergétique et les économies d'eau. Situé à l'intersection des rues Julián Camarillo et Alfonso Gómez, dans le quartier technologique de Madrid, MADBIT, le bâtiment OM8 est entouré de nombreuses multinationales, de sociétés nationales de technologie, d'ingénierie, de télécommunications et de divisions technologiques de diverses entreprises. En outre, la région possède de grands parcs publics tels que Quinta de los Molinos et Torre Arias. Il est très bien desservi par les transports en commun, avec les stations de métro Suanzes (ligne 5) et García Noblejas (ligne 7) à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Il se trouve également à seulement 11 minutes de route de l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas. D'un point de vue architectural, le bâtiment OM8 est composé de deux structures (O et M) reliées par un impressionnant atrium central vitré de plus de 25 mètres de haut, qui fait office de « cœur » et de principal nœud de communication. Le bâtiment sera doté de grandes aires de service, de jardins intérieurs, d'escalators et d'ascenseurs panoramiques. Un concours d'idées pour la conception d'espaces communs est actuellement en cours, avec deux finalistes en phase de sélection. Les escaliers mécaniques ouverts faciliteront une circulation verticale fluide et efficace, reliant tous les étages du garage 3 au quatrième étage et garantissant le respect des normes de sécurité les plus strictes en matière de lutte contre la COVID. Au rez-de-chaussée, un espace innovant baptisé H2H sera situé, qui abritera des salles de réunion, des espaces de coworking, des salles d'exposition, des aires de repos, des restaurants et des espaces de loisirs. Les installations de bien-être comprennent une salle de sport, un espace CrossFit, un circuit de course, un mur d'escalade, un parking à vélos, des vestiaires et un jardin aromatique. D'une hauteur de 90 mètres, ils seront équipés de sols techniques surélevés (entre 17 et 27 cm, selon le sol) et de plafonds techniques métalliques réglables (60 cm). L'éclairage LED intégré permettra des ajustements en fonction du cycle circadien, tandis que le système de climatisation « Cold Beam » offrira un environnement confortable et silencieux, avec des systèmes de filtration et de désinfection qui éliminent 99,9 % des particules et des agents pathogènes sans générer de bruit ni de courants d'air. En outre, le bâtiment disposera d'une production centrale de chaleur et de froid hautement efficace et respectueuse de l'environnement, d'une façade active à double paroi entièrement vitrée avec stores intérieurs et extérieurs automatiques pour une utilisation optimale de la lumière naturelle, d'une isolation thermique/acoustique et d'un contrôle du rayonnement solaire. De grandes terrasses privées seront également disponibles pour les locataires et de grandes salles de bain avec cabines individuelles, lavabos et sèche-linge. OM8 est un bâtiment méticuleusement conçu pour donner la priorité à l'expérience utilisateur, à la productivité et à la durabilité, se consolidant ainsi en tant que propriété de référence.