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Calle José Antonio Fernández Ordóñez, 45 Bureau | 1 882 m² | À louer | Hortaleza, Madrid 28055
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Informations principales
- Propriété unique
- Bonne communication avec les transports
- Espace polyvalent
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 1 882 m² | Négociable | 167,99 € /m²/an + Taxes 14,00 € /m²/mois + Taxes 316 166 € /an + Taxes 26 347 € /mois + Taxes |
RDC
Oficina en alquiler con una superficie total de 1.882 m2 en edificio con acceso propio desde la calle. Ocupa todo el edificio, menos la planta baja, en la que hay varios locales comerciales y un acceso privado para este local, con una zona de recepción-entrada de 50 m2 aproximadamente. Desde esta entrada se accede a las otras dos plantas del edificio. Dispone de un garaje privado con 35 plazas, de contratación opcional. Este inmueble, bastante singular, es ideal para actividades de: - Centro de Formación. - Consultorio médico o policlínica. - Despacho de abogados, por su ubicación muy próxima a la futura Ciudad de la Justicia, y, en general, como sede para una empresa de tamaño medio o delegación de gran empresa. La propiedad estudiará todas las propuestas de implantación que le sean presentadas. El edificio dispone de las instalaciones de detección de incendios, ascensores, etc. Certificado de fin de obra en tramitación.
- Taxes non incluses dans le loyer
- Charges incluses dans le loyer
- Disposition open space
- Lumière naturelle
- Open space
- Propriété unique
- Espace polyvalent
- Bonne communication avec les transports
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 882 m² | Surface commerciale utile | 4 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Espace total disponible | 1 882 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 390 m² |
| Année de construction | 2018 |
À propos du bien
Bâtiment de nouvelle construction situé à Valdebebas, le dernier grand projet urbain du nord de la ville de Madrid. Avec plus de 11 400 logements pour une population résidente de près de 30 000 voisins et la consolidation d'une zone tertiaire, de bureaux et d'hôtels de 1,2 million de m2. La zone est bien connectée aux réseaux de transports publics via la gare de Valdebebas et sera mieux connectée grâce à l'extension de la ligne 11 du métro de Madrid, qui fera de la station de métro Valdebebas une réalité, dont la construction devrait commencer en 2022 avec une date d'achèvement estimée à 2026. Le terrain se trouve à proximité du parc des expositions - IFEMA MADRID, Ciudad Deportiva del Real Madrid et d'un grand centre commercial de 145 000 m2 qui sera promu par General de Galerías Comerciales SOCIMI. Il s'agit d'un espace à usage tertiaire pouvant être utilisé pour des bureaux et des installations privées. L'utilisation commerciale est autorisée au rez-de-chaussée et au premier étage. Les activités d'accueil sont interdites par les statuts de la Communauté des Propriétaires. Surfaces : - Bas : 51 m2. - Première : 584 m2. - Deuxième : 1 248 m2. - Terrasse : 1 248 m2.
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Présenté par
Calle José Antonio Fernández Ordóñez, 45
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