Calle Jesusa Lara Local commercial | 45 m² | À louer | Torrelodones, Madrid 28250

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.
  • Cercanía a la autovía A-6 y buena conexión con el transporte público.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    INCL: Charges et taxes comprises
    EXCL: Hors charges et taxes
    + Taxes: Charges comprises
    + Charges: Taxes comprises
  • RDC
  • 45 m²
  • Négociable
  • 226,66 € /m²/an EXCL
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Photo de l’immeuble
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Un local comercial ubicado en la calle principal de Torrelodones Colonia, dentro de un centro comercial exterior y junto a una parada de autobús. El local se sitúa en planta baja–sótano y ha sido recientemente reformado. Cuenta con una entrada con escaparate de 3 metros lineales y se distribuye en dos despachos de 12 m² y 10 m² respectivamente, así como una sala principal de 22 m². Dispone de calefacción mediante acumuladores eléctricos, pintura lisa y carpintería exterior de aluminio. Los aseos están situados en las zonas comunes del centro comercial. Las condiciones del alquiler son dos meses de fianza, un mes de depósito adicional y un mes en concepto de honorarios de agencia.

  • Taxes et charges non incluses dans le loyer
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Escaparate
  • Situado en un centro comercial
Espace Surface Durée Loyer
RDC 45 m² Négociable 226,66 € /m²/an EXCL

RDC

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Photo de l’immeuble
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
Surface
45 m²
Durée
Négociable
Loyer
INCL: Charges et taxes comprises
EXCL: Hors charges et taxes
+ Taxes: Charges comprises
+ Charges: Taxes comprises
226,66 € /m²/an EXCL
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Un local comercial ubicado en la calle principal de Torrelodones Colonia, dentro de un centro comercial exterior y junto a una parada de autobús. El local se sitúa en planta baja–sótano y ha sido recientemente reformado. Cuenta con una entrada con escaparate de 3 metros lineales y se distribuye en dos despachos de 12 m² y 10 m² respectivamente, así como una sala principal de 22 m². Dispone de calefacción mediante acumuladores eléctricos, pintura lisa y carpintería exterior de aluminio. Los aseos están situados en las zonas comunes del centro comercial. Las condiciones del alquiler son dos meses de fianza, un mes de depósito adicional y un mes en concepto de honorarios de agencia.

  • Taxes et charges non incluses dans le loyer
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Escaparate
  • Situado en un centro comercial

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

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Interior
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Interior
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Interior
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Lavabos del centro comercial

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 45 m²
Type de bien Local commercial
Surface commerciale utile 1 000 - 5 000 m²
Année de construction 1990 - 1999

À PROPOS DU BIEN

Edificio de locales de 2.567 m², construido en 1993 a lo largo de la Calle Jesusa Lara en Torrelodones.

  • Cour
  • Enseigne sur pylône
  • Proche transports en commun
  • Lumière naturelle
  • Salle de bain privée

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Banco Sabadell
Caixabank

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 36268497

  • Date de mise sur le marché: 16/06/2025

  • Dernière mise à jour: 16/06/2025

  • Adresse: Calle Jesusa Lara, Torrelodones, Madrid 28250

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