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Centro comercial Boulevard Getafe Calle Isabel Allende, 4 Espace disponible | 26–558 m² | Local commercial | Getafe, Madrid 28903
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Belle vitrine
- À l'intérieur du centre commercial Bulevar Getafe
- Entièrement rénové
- Con un área de influencia de más de 170.000 habitantes, representa un activo inmobiliario consolidado en el sur de Madrid.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Niveau inférieur, bureau Pt 06-11 | 401 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, bureau C04 | 35 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, bureau C05 B | 47 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, bureau C08 | 26 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, bureau C13 A-B | 49 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
4 Calle Isabel Allende - Niveau inférieur – Bureau Pt 06-11
Local comercial con una superficie de 401 m2. Se encuentra diáfano y en perfecto estado, listo para entrar, Está recientemente reformado con suelos, sistemas de iluminación , PCI y aire acondicionado en perfecto estado. Tiene grandes escaparates que permiten visibilidad desde la galería al interior del local con posibilidad de gran exhibición de productos. Se encuentra dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe, uno de los centros comerciales referencia de la zona, donde el tránsito de personas es muy elevado. Por transporte tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y la estación de metro "Estación de Los Espartales".
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Disposition open space
- Belle vitrine
- Entièrement rénové
- À l'intérieur du centre commercial Bulevar Getafe
4 Calle Isabel Allende - RDC – Bureau C04
Local comercial con una superficie total de 35 m2. El local se encuentra cerca de la escalera que conecta la planta semisótano (galería + parking), y junto a la farmacia del centro, que atrae mucho tráfico de clientes hacia esa zona. Tiene todos los sistemas de instalaciones y se encuentran en correcto estado de funcionamiento. Cuenta con cierre de seguridad y un pequeño escaparate. Se encuentra dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe, uno de los centros comerciales referencia de la zona, donde el tránsito de personas es muy elevado. Por transporte tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y la estación de metro "Estación de Los Espartales". Para más información contactar con MVGM.
- Espace complètement ouvert
- À l'intérieur du centre commercial Bulevar Getafe
- À côté de la pharmacie du centre commercial
4 Calle Isabel Allende - RDC – Bureau C05 B
Local comercial con una superficie total de 47 m2. Tiene todos los sistemas de instalaciones y se encuentran en correcto estado de funcionamiento. Cuenta con cierre de seguridad y un pequeño escaparate. Se encuentra dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe, uno de los centros comerciales referencia de la zona, donde el tránsito de personas es muy elevado. Por transporte tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y la estación de metro "Estación de Los Espartales". Para más información contactar con MVGM.
- Espace complètement ouvert
- À l'intérieur du centre commercial Bulevar Getafe
- À côté de la pharmacie du centre commercial
4 Calle Isabel Allende - RDC – Bureau C08
Local comercial con una superficie total de 26 m2 completamente diáfano y situado en la planta calle, entre el local de Orange y un local de amplia superficie por estrenar donde se prevé el ingreso de un comercio de gran escala. Se encuentra frente a la rampa que conecta el nivel semisótano (galería + parking) con el de planta calle. Todos los sistemas de instalaciones se encuentran en correcto estado. Se encuentra dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe, uno de los centros comerciales referencia de la zona, donde el tránsito de personas es muy elevado.Por transporte tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y la estación de metro "Estación de Los Espartales".
- À côté d'un lieu où se déroulera le futur commerce à grande échelle
- Toutes les installations sont en parfait état
- À l'intérieur du centre commercial Bulevar Getaf
4 Calle Isabel Allende - RDC – Bureau C13 A-B
Local comercial con una superficie total de 49 m2 y se encuentra cerca de la entrada al centro comercial desde la calle Isabel Allende. Se ubica frente a Carrefour y actualmente se encuentra con divisiones internas instaladas por un antiguo operador, las mismas pueden mantenerse o se pueden retirar según la necesidad del nuevo inquilino, sin que este coste repercuta en él. Todos los sistemas se encuentran en correcto estado de funcionamiento. Se encuentra dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe, uno de los centros comerciales referencia de la zona, donde el tránsito de personas es muy elevado.Por transporte tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y la estación de metro "Estación de Los Espartales". Para más información contactar con MVGM.
- Il peut être livré lambrissé ou complètement diaphane
- Tout près de l'entrée du centre commercial
- À l'intérieur du centre commercial Bulevar Getafe
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 558 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre urbain | Surface commerciale utile | 36 221 m² |
| Stationnement | 1500 places | Surface totale du terrain | 3,65 ha |
| Magasins | 43 | Année de construction | 1997 |
| Espace total disponible | 558 m² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Stationnement | 1500 places |
| Magasins | 43 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 36 221 m² |
| Surface totale du terrain | 3,65 ha |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DU BIEN
El Centro Comercial Bulevar Getafe se encuentra en la Carretera de Getafe-Villaverde, s/n, en Getafe (Madrid). Su ubicación es estratégica dentro del área metropolitana del sur de Madrid, con excelentes accesos por carretera (A-42 y M-45) y transporte público cercano, incluyendo la estación de metro “Los Espartales” de la línea 12 (MetroSur). Bulevar Getafe es un centro comercial de tamaño medio inaugurado en 1997. Dispone de una superficie construida total cercana a 68.000 m², distribuidos en tres plantas comerciales y dos plantas de aparcamiento. El centro alberga alrededor de 43 locales comerciales de diferentes dimensiones, destinados a actividades de moda, restauración, servicios y ocio. El mix comercial está compuesto en un 72 % por tiendas y servicios, y en un 28 % por restauración y ocio. El centro cuenta con un hipermercado Carrefour como tienda ancla, lo que garantiza un flujo constante de visitantes y fortalece la posición del activo dentro del tejido comercial de la zona. Además, se han instalado marcas conocidas como Shana, junto con restaurantes, tiendas de deportes, ópticas y servicios básicos como farmacias o telecomunicaciones. El área de influencia directa del centro comercial abarca aproximadamente 173.000 habitantes, correspondientes al municipio de Getafe y parte del sur de Madrid. La zona presenta una alta densidad poblacional y una actividad económica consolidada, con un perfil de cliente familiar y de clase media trabajadora. El barrio Centro de Getafe, próximo al complejo, concentra más de 30.000 habitantes y constituye uno de los principales focos de consumo del municipio. El Centro Comercial Bulevar Getafe ofrece un activo consolidado con buena accesibilidad, aparcamiento y densidad de población en su entorno, lo que lo hace atractivo para operadores medianos y pequeñas franquicias. La existencia de locales disponibles representa una oportunidad de expansión comercial para nuevas marcas o negocios en el sur de Madrid. Bulevar Getafe es un centro comercial maduro y funcional, con una base comercial estable y un mercado potencial amplio.
- Accessible fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Station de recharge de voitures
- Ascenseur
- Guichet automatique sur place
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
MVGM
Présenté par
Centro comercial Boulevard Getafe | Calle Isabel Allende, 4
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