Calle Guadalquivir, 7 Industriel/Logistique | 2 000 m² | À louer | Fuenlabrada, Madrid 28947

Nave ubicada en el polígono industrial Cobo Calleja, una de las zonas logísticas más consolidadas y activas del sur de Madrid, esta nave industrial ofrece una excelente oportunidad para empresas dedicadas a la logística, distribución o actividad industrial. Gracias a sus magníficos accesos y a su emplazamiento estratégico, garantiza una operatividad ágil y eficiente, con gran conectividad tanto para transporte pesado como para trabajadores. La parcela cuenta con una superficie de 2.757 m2 y alberga una construcción de 2.000 m2, de los cuales 1.800 m2 corresponden a la nave principal y 200 m2 a oficinas distribuidas en dos cuerpos simétricos, cada uno en dos plantas. La altura es otro de los puntos fuertes del inmueble, con 8 metros en fachada y 10 metros en cumbrera, lo que permite optimizar el almacenamiento en vertical. El acceso a la nave se realiza por una calle amplia, especialmente pensada para facilitar las maniobras de carga y descarga de camiones. Además, la propiedad dispone de una zona de aparcamiento privada de 276 m2, con capacidad para seis vehículos, lo que añade comodidad y funcionalidad al conjunto. En cuanto a las oficinas, cada cuerpo dispone de acceso tanto desde el exterior como desde el interior de la nave, y están completamente equipadas con aire acondicionado, instalación eléctrica y red de datos. El espacio se divide en despachos, salas de reuniones, archivo y baños de dirección, ofreciendo un entorno profesional cómodo y operativo. Dentro de la zona de almacén, el personal dispone de vestuarios con baños y duchas, así como de una sala de comedor con aire acondicionado. La nave cuenta también con cuatro lucernarios corridos de 45 metros lineales cada uno, que aportan una excelente iluminación natural a todo el espacio de trabajo. En materia de instalaciones técnicas y de seguridad, dispone de dos portones para carga y descarga, sistema de alarma, instalación de BIES (bocas de incendio equipadas), red eléctrica trifásica y cuatro salidas de emergencia, garantizando tanto la funcionalidad como la seguridad de las operaciones.