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Calle Gran Vía de Colón, 52 Local commercial | 250 m² | À louer | Granada, Granada 18010
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Informations principales
- Terrace.
- Heating.
- Light.
- Furniture.
- Air-Conditioning.
- Water.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 250 m² | Négociable | 76,80 € /m²/an INCL 6,40 € /m²/mois INCL 19 201 € /an INCL 1 600 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 250 m² | Surface commerciale utile | 2 773 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 250 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 773 m² |
| Année de construction | 1912 |
À propos du bien
Restaurante completamente equipado y en pleno funcionamiento, traspasado y ubicado en una de las avenidas principales de Granada, con elevado flujo de personas. Negocio consolidado, con clientela fija y turística, listo para operar desde el primer día y con múltiples fuentes de ingresos. Se trata del primer establecimiento de fast food de comida artesanal de la zona. Ubicación estratégica: paso diario de turistas, estudiantes, personal de hoteles, universidades, colegios mayores, conservatorio y residentes habituales, lo que genera una combinación equilibrada entre clientela rotativa y fidelizada. No existe competencia directa cercana especializada en hamburguesería y cocina italiana. Especialización y oferta gastronómica: - Cocina italiana y hamburguesería; servicio de comidas y cenas. - Platos destacados: pasta bolognese, Hamburguesa Lotus y hamburguesa vegetariana. - Carta variada: pastas italianas, paellas, entrantes, patatas especiales, postres y batidos tipo shake. Fuentes de ingresos adicionales y colaboraciones activas: - Contrato con Pepsi; dispensadores oficiales de Pepsi. - Venta de entradas de un reconocido teatro flamenco de Granada. - Cajero ATM con ingresos mensuales fijos. - Amazon Locker con rentabilidad adicional. Características del local: - Superficie aproximada: 250 m2 distribuidos en dos plantas, totalmente exteriores; local en esquina con elevada luminosidad. - Terraza amplia con posibilidad de ampliación. - Aire acondicionado. - Cristales blindados. - Baño adaptado para personas con movilidad reducida. - Licencia de restaurante y documentación en regla. - Todo el mobiliario, maquinaria y equipamiento incluidos en el traspaso. Entrega y equipamiento: - Mesas y sillas. - Maquinaria de cocina. - Equipamiento de almacén. - Decoración y mobiliario. - Dispositivos y equipamiento de sala. El establecimiento cuenta con buena visibilidad y afluencia durante procesiones, festividades y eventos importantes de la ciudad. Más de seis años de actividad con una imagen consolidada. Condición de alquiler: 1.500 € mensuales, con actualización conforme al IPC. Oportunidad dirigida a emprendedores y profesionales del sector de la hostelería interesados en adquirir un negocio ya establecido, reconocido y operativo.
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Présenté par
Calle Gran Vía de Colón, 52
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