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Calle Gran Vía de Colón, 42 Local commercial | 916 m² | À louer | Granada, Granada 18010
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 916 m² | Négociable | 104,81 € /m²/an INCL 8,73 € /m²/mois INCL 96 002 € /an INCL 8 000 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 916 m² | Surface commerciale utile | 2 887 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 916 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 887 m² |
| Année de construction | 1970 |
À propos du bien
Inmueble comercial excepcional disponible para arrendamiento en la Gran Vía, de carácter poco frecuente por su tamaño y ubicación. Superficie total aproximada de 916 m², con fachada de aproximadamente 8 metros lineales, distribuido en tres niveles y diseñado para albergar proyectos de gran envergadura. Distribución y características: - Planta baja (aprox. 305 m²): espacio diáfano a pie de calle con alto flujo peatonal continuo, idóneo como zona de venta principal. - Semisótano (aprox. 301 m²): superficie comercial adicional, adecuada para salones privados, áreas de exposición o experiencias inmersivas. - Sótano (aprox. 309 m²): área destinada a logística, almacén, cocinas industriales o instalaciones de soporte técnico. Características constructivas y funcionales: - Amplias escaleras y espacios diáfanos que facilitan la adaptación interior y la instalación de ascensores. - Diseño que potencia la luminosidad de las distintas plantas. - Configuración que permite reformas integrales para adaptar la identidad corporativa. Ventajas estratégicas: - Ubicación premium en la arteria más transitada y cotizada de la ciudad, en un tramo con elevada renta per cápita. - Versatilidad para usos representativos: flagship stores, entidades financieras, restauración de gama alta y otras implantaciones comerciales de alto impacto. - Alto impacto visual gracias a un escaparate en zona de máxima afluencia, que favorece la visibilidad y el reconocimiento de marca. Se presenta como oportunidad estratégica para marcas que buscan posicionamiento premium y máxima visibilidad en la principal vía comercial de la ciudad.
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Présenté par
Calle Gran Vía de Colón, 42
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