Calle Graham Bell, 1 Bureau | 4 m² | À louer | Armilla, Granada 18100

En el corazón de una de las zonas de mayor proyección empresarial del sur de España se ubica un edificio moderno y funcional, diseñado para fomentar la innovación. El inmueble destaca por su arquitectura contemporánea, espacios flexibles y por ofrecer un entorno de trabajo que combina confort, eficiencia y tecnología adaptada a compañías de alta exigencia. Integrado en un ecosistema dinámico de empresas tecnológicas en expansión, el edificio facilita la colaboración y el flujo de talento y oportunidades. Su ubicación estratégica garantiza una comunicación eficiente con los principales ejes de transporte, permitiendo un acceso rápido tanto al centro urbano como a las principales áreas de negocio. Durante los últimos diez años ha sido sede de una multinacional dedicada a la gestión de datos, análisis y servicios de marketing. Datos principales - Año de construcción: 2001 - Superficie de parcela: 860,00 m2 - Superficie total construida: 3.744,43 m2 - Plantas sobre rasante: 2 plantas más torreón - Plantas bajo rasante: 2 plantas (semisótano y sótano) - Cubierta: plana no transitable con placas solares para producción de agua caliente sanitaria - Orientación principal: oeste - Calificación energética: B Entorno - Zona: financiera y tecnológica - Transporte público: parada de autobús cercana - Accesos por carretera: muy próximo a la Circunvalación de Granada (GR-30) - Servicios próximos: restaurantes, hoteles y zona comercial Características generales del edificio - Fachada acristalada - Climatización centralizada - Control de accesos electrónico - Aparcamiento interior en planta sótano - Sistema de protección contra incendios - Red de voz y datos (fibra óptica) - Placas solares para producción de agua caliente sanitaria - Ascensor y dos núcleos de escaleras - Grupo electrógeno diésel para suministro eléctrico de respaldo Accesos El edificio dispone de cuatro accesos peatonales con rampas adaptadas para personas con discapacidad, además de un acceso de vehículos a la planta sótano. Se sitúa en esquina y cuenta con accesos propios desde la vía exterior. Distribución por plantas Planta sótano (Nivel 00) - Destinada a aparcamiento y alojar instalaciones - Acceso mediante ascensor - 16 plazas amplias de garaje de fácil maniobra - Superficie construida: 921,28 m2 - Superficie útil: 812,67 m2 Planta semisótano (Nivel 01) - Espacio para trabajo, despachos, almacenes y archivos - Capacidad para albergar un centro de datos - Dispone de despachos y cafetería para el personal - Superficie construida: 921,28 m2 - Superficie útil: 724,20 m2 Planta baja (Nivel 02) - Planta de acceso al edificio - Recepción con control electrónico, amplias zonas de trabajo y producción, despachos y salas de reuniones - Superficie construida: 915,48 m2 - Superficie útil: 842,98 m2 Planta alta (Nivel 03) - Planta de dirección - Amplias zonas de trabajo, despachos de distintos tamaños y salas de reuniones y juntas - Superficie construida: 921,28 m2 - Superficie útil: 843,89 m2 Planta torreón (Nivel 04) - Torreón con acceso a la cubierta - Cubierta con placas solares que suministran energía para la producción de agua caliente sanitaria El edificio ofrece una propuesta integral y versátil para organizaciones que requieren instalaciones tecnológicas, comunicaciones robustas y servicios corporativos en un emplazamiento estratégico.