Calle Gobelas, 21 Bureau | 262–569 m² | À louer | Moncloa - Aravaca, Madrid 28023

Bâtiment exclusif de bureaux situé au 21 rue Gobelas, à Madrid, sur une parcelle de 3 012 m². Il s'agit d'un immeuble indépendant, construit en 1992, sans division horizontale, conçu comme un bâtiment corporatif de haute représentativité. Son design repose sur un plan libre, généralement subdivisé en deux modules par étage, articulés autour d'un noyau central de communications et d'installations verticales abritant l'escalier principal, deux ascenseurs, des gaines techniques et des sanitaires. Le bâtiment se développe sur deux niveaux en sous-sol (sous-sol -2 et sous-sol -1) et quatre niveaux en surface (rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage et étage en attique), atteignant une surface totale construite de 3 499,50 m². Le sous-sol -2, avec 526,50 m², est destiné au stationnement, tandis que le sous-sol -1 et les étages en surface, à l'exception de l'attique, sont dédiés aux accès, aux archives et aux bureaux. Les surfaces par étage sont équilibrées et optimisées pour une utilisation efficace de l'espace, mettant en avant la fonctionnalité et la flexibilité dans l'aménagement des postes de travail. En ce qui concerne les qualités et les équipements techniques, le bâtiment présente des façades en mur-rideau qui offrent une image moderne et une excellente lumière naturelle. Il dispose d'un système de climatisation et de chauffage centralisé récemment mis à jour (2024), avec production de froid et de chaleur par pompe à chaleur et soutien par chaudière au fioul, permettant une régulation indépendante par zones. L'immeuble est conforme à la réglementation en vigueur en matière de sécurité et de protection contre les incendies, il est équipé d'un groupe électrogène, de systèmes de ventilation et d'extraction forcée, et bénéficie d'une certification énergétique de classe D.