Calle Gobelas, 21 Bureau | 262–569 m² | À louer | Moncloa - Aravaca, Madrid 28023

Edificio exclusivo de oficinas situado en la calle Gobelas 21, en Madrid, sobre una parcela de 3.012 m2. Se trata de un inmueble exento, construido en 1992, sin división horizontal y concebido como un edificio corporativo de alta representatividad. Su diseño responde a un esquema de planta libre, generalmente subdividida en dos módulos por planta, articulados en torno a un núcleo central de comunicaciones e instalaciones verticales que alberga la escalera principal, dos ascensores, patinillos técnicos y aseos. El edificio se desarrolla en dos plantas bajo rasante (sótano -2 y sótano -1) y cuatro plantas sobre rasante (planta baja, primera, segunda y ático), alcanzando una superficie total construida de 3.499,50 m2. El sótano -2, con 526,50 m2, se destina a aparcamiento, mientras que el sótano -1 y las plantas sobre rasante, a excepción del ático, se destinan a accesos, archivo y oficinas. Las superficies por planta están equilibradas y optimizadas para un uso eficiente del espacio, destacando la funcionalidad y flexibilidad en la implantación de puestos de trabajo. En cuanto a calidades y dotaciones técnicas, el edificio presenta fachadas de muro cortina que aportan una imagen moderna y una excelente iluminación natural. Dispone de un sistema de climatización y calefacción centralizado de reciente actualización (2024), con producción de frío y calor mediante bomba de calor y apoyo de caldera de gasóleo, permitiendo la regulación independiente por zonas. El inmueble cumple con la normativa vigente en materia de seguridad y protección contra incendios, cuenta con grupo electrógeno, sistemas de ventilación y extracción forzada, y dispone de calificación energética D.