Calle Geranio, 29 Lot | Terrain commercial | 0,1 ha | À vendre | 450 000 € | Cúllar Vega, Granada 18195

Se ofrece a la venta un proyecto de vivienda unifamiliar independiente de diseño moderno, situado en la urbanización El Ventorrillo de Cúllar Vega. El inmueble combina una ubicación tranquila con excelentes vistas y una elevada calidad constructiva, además de una calificación energética optimizada mediante la instalación de placas solares con inversor de 5.000 W. Las comunicaciones son excelentes, con acceso facilitado a Granada y conexión cómoda a la nueva autovía hacia la costa. Distribución y superficies - Parcela: 985 m². - Superficie de la vivienda: 125 m². - Orientación sur, muy luminosa. - Salón comedor de casi 40 m². - Tres dormitorios. - Dos cuartos de baño, uno de ellos en suite con vestidor. - Plaza de aparcamiento para dos vehículos. - Patio de aproximadamente 850 m² con piscina proyectada de 3 x 4 m y zona de ducha; solado con hormigón impreso en el entorno de la piscina y hasta 500 m² integrados como zona de jardín o cultivo. Accesos y acometidas - Acceso asfaltado. - Acometidas de agua, electricidad y saneamiento a pie de parcela. - Acceso al porche-garaje mecanizado mediante mando a distancia; pavimento del porche acabado en solería. Fachada y cerramientos - Cerramientos exteriores realizados con muro de fábrica de medio pie de ladrillo, enfoscado exterior con mortero maestreado y acabado en mortero fino hidrófugo blanco o revestimiento cerámico porcelánico en las zonas concretadas. - Aislamiento interior de altas prestaciones térmicas y acústicas, con aislamiento ecológico ECO-WÜTERMIC de 8 cm con capa de aluminio. - Tabiquería interior de ladrillo de doble hueco de 7 cm. Cubiertas - Cubierta impermeabilizada con tela asfáltica. - Aislamiento con placas rígidas de poliestireno extruido (XPS) de 12 cm de espesor, garantizando aislamiento térmico e impermeabilidad. Acabados interiores - Pavimentos en gres porcelánico de gran formato. - Revestimiento de cocina y baños hasta el techo en gres porcelánico o pasta blanca de primera calidad en las paredes donde se instalen muebles de cocina. Instalaciones sanitarias y fontanería - Sanitarios de gama media-alta (por ejemplo, colección Gap de Roca o similar). - Grifería monomando con desagües automáticos. - Platos de ducha de resina. - Instalación de fontanería con tubería multicapa de varios diámetros, llave de corte en cada zona húmeda y llaves de bloqueo en cada aparato. - Toma de agua en el patio. Climatización y energías - Sistema de calefacción y refrescamiento por suelo radiante, con generación de frío/calor mediante aerotermia. - Producción de agua caliente sanitaria mediante el mismo sistema aerotérmico. - Instalación de placas solares con inversor de 5.000 W para mejora de la eficiencia energética. El proyecto responde a exigencias constructivas y de confort actuales, ofreciendo espacios amplios, soluciones de alto aislamiento y sistemas eficientes de climatización y energía.