Calle Gavilanes, 11 Industriel/Logistique | 1 296 m² | À louer | Pinto, Madrid 28320

Nave industrial de alto rendimiento en Pinto. Eficiencia, imagen y bienestar laboral: un espacio diseñado para impulsar su empresa. Esta moderna nave industrial, completamente renovada, combina funcionalidad, confort y tecnología, ofreciendo el entorno ideal para compañías que buscan optimizar su operativa y proyectar una imagen corporativa sólida. Situada en el Polígono Industrial La Estación de Pinto, una de las áreas industriales más consolidadas y activas del sur de Madrid. Goza de excelente comunicación, a solo 20 km de la capital, con acceso directo a la A-4 (Nacional IV), lo que garantiza una logística fluida y conexiones rápidas. El entorno está rodeado de compañías de referencia como Grupo PSA y MediaMarkt, ofreciendo un ambiente empresarial sólido y profesional. La fachada, de 22 metros de longitud, aporta una imagen corporativa destacada, complementada con un escaparate de 5 x 3,5 metros que potencia la visibilidad de marca. La superficie total construida es de aproximadamente 1.296 m2. En planta baja cuenta con 920 m2 de nave diáfana, con suelo de hormigón pulido de alta resistencia y una altura útil de 5 metros en aleros y 7,5 metros en cumbrera. Dispone de muelle de carga y un patio lateral cubierto de 144 m2 (3x48 m) que puede utilizarse para almacenaje o circulación. Cuenta con un puente grúa de 3,2 toneladas, 11 metros de luz y una línea de corriente de 42 metros, ideal para la manipulación de cargas pesadas. La instalación eléctrica trifásica dispone de 15 cuadros sectorizados, y el sistema de aire comprimido incluye tomas con filtros de secado. Las oficinas, con una superficie total de 404 m2 distribuidos en tres plantas, están diseñadas para ofrecer un entorno cómodo y funcional. En la planta baja se ubican los vestuarios, comedor y despachos (132 m2). Las plantas primera y segunda disponen de amplios despachos y salas diáfanas, ideales para coworking o reuniones. Todas las estancias cuentan con aire acondicionado tipo split y calefacción mediante caldera con depósito de combustible. En materia de seguridad, la nave dispone de un sistema contra incendios completamente actualizado y sectorizado, con tuberías galvanizadas conforme a la normativa vigente. La iluminación de emergencia está en perfecto funcionamiento, y la instalación está preparada para incorporar placas solares o sistemas adicionales de climatización. El inmueble está listo para entrar en funcionamiento, sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales. Dispone de dos plazas de garaje asignadas, con posibilidad de ampliar hasta cinco. Un espacio industrial moderno, eficiente y representativo, preparado para convertirse en el centro operativo que su empresa necesita. Para más información o concertar una visita privada, no dude en ponerse en contacto.