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Calle Fermín Caballero, 7 Local commercial | 75 m² | À louer | Fuencarral - El Pardo, Madrid 28034
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Informations principales
- Air-Conditioning.
- Light.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 75 m² | Négociable | 240,01 € /m²/an INCL 20,00 € /m²/mois INCL 18 000 € /an INCL 1 500 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 75 m² | Surface commerciale utile | 744 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Espace total disponible | 75 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 744 m² |
| Année de construction | 1976 |
À propos du bien
WGI INMOBILIARIA ALQUILA LOCAL EN CALLE FERMÍN CABALLERO, PEÑA GRANDE(MADRID)... WGI Inmobiliaria presenta este interesante local ubicado en calle Fermín Caballero 7, en una zona consolidada con alta actividad comercial y excelente comunicación... Se trata de un inmueble con una superficie de 75 m2, distribuido en una sola planta, lo que permite múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del negocio. Cuenta con ventanas interiores que aportan ventilación y entrada de luz natural, así como amplios escaparates al exterior que proporcionan mayor visibilidad e incrementan la luminosidad del local... El espacio destaca por su amplitud y versatilidad, además de disponer de acceso directo desde la calle y buena visibilidad, convirtiéndose en una excelente oportunidad en una ubicación estratégica... Ubicado en una zona consolidada, el inmueble se encuentra rodeado de todo tipo de servicios y comercios, tales como supermercados, farmacias, centros educativos, zonas verdes y una variada oferta de restauración. A pocos minutos del Centro Comercial La Vaguada, uno de los principales referentes comerciales de la zona. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público, con las estaciones de metro de Herrera Oria y Renfe Ramón y Cajal muy próximas, facilitando el acceso desde distintos puntos de Madrid. También dispone de una rápida conexión con la M-30, lo que favorece un cómodo acceso en vehículo privado... Una oportunidad atractiva para negocio en una de las zonas más demandadas de la capital... VEN A CONOCERLO! Nuestro equipo te acompañará en todo el proceso, ofreciéndote asesoramiento inmobiliario, financiero, legal y fiscal.
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Présenté par
Calle Fermín Caballero, 7
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