Calle del Yunque, 30 Industriel/Logistique 1 725 m² À vendre Agüimes, Las Palmas 35118 3 000 000 € (1 739,13 €/m²)

Se presenta una oportunidad de adquisición de una cervecera industrial consolidada con integración vertical y activos premium, ubicada en las Islas Canarias. La operación comprende la venta integral de una fábrica de cerveza con marca registrada "VIVA", actualmente en funcionamiento y con rentabilidad demostrada. El modelo de negocio integra la producción industrial con la explotación directa de un cafetería-restaurante en ubicación premium en la Playa de Las Canteras (Las Palmas de Gran Canaria). Modelo de negocio - Integración vertical: actividad integrada que abarca fabricación, almacenamiento, distribución propia y consumo final en hostelería, lo que permite control total de la cadena de valor. - Liquidez operativa: flujo de caja positivo desde el inicio, con entre el 90 % y el 99 % de las ventas al contado, reduciendo la necesidad de capital circulante adicional. - Margen y estructura comercial: margen bruto aproximado de 800.000 € anuales; distribución compuesta por 60 % propia y 40 % a través de intermediarios, optimizando costes y mejorando márgenes respecto a la media sectorial. Activos incluidos - Patrimonio inmobiliario: dos naves industriales en propiedad ubicadas en el Polígono Industrial de Arinaga, una destinada a fabricación y otra a logística/almacén. - Maquinaria y equipamiento: línea de fermentación completa, sistema de embotellado automatizado, laboratorio de control de calidad y línea de envasado. - Propiedad intelectual: marca registrada "VIVA" y recetas originales. - Logística y cartera comercial: flota de distribución propia y base de clientes activa. Apalancamiento comercial y fiscal - Capacidad de crecimiento: capacidad instalada disponible para aumentar producción y expandir la marca a nivel insular. - Ventajas fiscales: posibilidad de optimizar la fiscalidad mediante los incentivos aplicables en la Zona ZEC. Transición operativa - El propietario actual facilita un periodo de acompañamiento y traspaso de gestión para asegurar la correcta transmisión de procesos, recetas y relaciones comerciales clave.