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Calle del Hermano Gárate, 8 Local commercial | 164 m² | À louer | Tetuán, Madrid 28020
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cercanía a AZCA y Cuatro Torres Business Area.
- Metro: estaciones de Valdeacederas (L1), Estrecho (L1) y Plaza de Castilla (L1, L9 y L10).
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Local comercial en esquina Sor Ángela de la Cruz / Hermanos Gárate (Tetuán). Características del loca de 164 m2: Superficie diáfana, reformada y recién pintada. Suelo de tarima nuevo, aportando calidez y buena imagen. Fachada en esquina de 23 metros lineales, que garantiza una visibilidad excepcional. Techos con paneles termoacústicos que mejoran confort y aislamiento. Sistema de climatización frío/calor por bomba de calor. Baños adaptados PMR. Buena altura de techos, ideal para generar amplitud y luz. Dispone de zona de almacén y vestuarios. Excelente local comercial en planta baja, ubicado en la Calle Sor Ángela de la Cruz, con vuelta a Hermanos Gárate, 8, en pleno barrio de Tetuán. Una zona consolidada, con alto tránsito peatonal y perfecta para todo tipo de actividades comerciales o de servicios. El espacio se presenta totalmente diáfano, fácilmente adaptable a múltiples configuraciones. La zona de almacén y vestuarios queda discretamente integrada, facilitando la operativa de negocio sin perder superficie comercial. Situado en un punto estratégico del barrio, muy bien comunicado mediante transporte público: varias líneas de autobús y estaciones de metro a pocos minutos. Entorno mixto residencial–comercial, con actividad constante durante todo el día. Ideal para comercios de proximidad, estudios profesionales, academias, clínicas, espacios de bienestar, estética, alimentación especializada, showrooms o servicios La renta publicada es la inicial, la renta objetivo se aplicara via escalado según contrato, duración contrato, inquilino y proyecto de inversión en el mismo. Renta objetivo 6.000€/mes + IVA. Gastos de comunidad: a cargo del inquilino (cuota reducida) IBI: A negociar entre las partes. . .
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Fachada en esquina de unos 23 m. lineales.
- Suelo de tarima y techos termoacústicos.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Espacio diáfano, reformado y listo para uso.
- Zona de almacén y vestuarios.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau 2C | 164 m² | Négociable | 365,85 € /m²/an EXCL 30,49 € /m²/mois EXCL 60 000 € /an EXCL 5 000 € /mois EXCL | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau 2C
| Surface |
| 164 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 365,85 € /m²/an EXCL 30,49 € /m²/mois EXCL 60 000 € /an EXCL 5 000 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 2C
| Surface | 164 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
365,85 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Local comercial en esquina Sor Ángela de la Cruz / Hermanos Gárate (Tetuán). Características del loca de 164 m2: Superficie diáfana, reformada y recién pintada. Suelo de tarima nuevo, aportando calidez y buena imagen. Fachada en esquina de 23 metros lineales, que garantiza una visibilidad excepcional. Techos con paneles termoacústicos que mejoran confort y aislamiento. Sistema de climatización frío/calor por bomba de calor. Baños adaptados PMR. Buena altura de techos, ideal para generar amplitud y luz. Dispone de zona de almacén y vestuarios. Excelente local comercial en planta baja, ubicado en la Calle Sor Ángela de la Cruz, con vuelta a Hermanos Gárate, 8, en pleno barrio de Tetuán. Una zona consolidada, con alto tránsito peatonal y perfecta para todo tipo de actividades comerciales o de servicios. El espacio se presenta totalmente diáfano, fácilmente adaptable a múltiples configuraciones. La zona de almacén y vestuarios queda discretamente integrada, facilitando la operativa de negocio sin perder superficie comercial. Situado en un punto estratégico del barrio, muy bien comunicado mediante transporte público: varias líneas de autobús y estaciones de metro a pocos minutos. Entorno mixto residencial–comercial, con actividad constante durante todo el día. Ideal para comercios de proximidad, estudios profesionales, academias, clínicas, espacios de bienestar, estética, alimentación especializada, showrooms o servicios La renta publicada es la inicial, la renta objetivo se aplicara via escalado según contrato, duración contrato, inquilino y proyecto de inversión en el mismo. Renta objetivo 6.000€/mes + IVA. Gastos de comunidad: a cargo del inquilino (cuota reducida) IBI: A negociar entre las partes. . .
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Fachada en esquina de unos 23 m. lineales.
- Espacio diáfano, reformado y listo para uso.
- Suelo de tarima y techos termoacústicos.
- Zona de almacén y vestuarios.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 164 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 4 210 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1983 |
| Espace total disponible | 164 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 4 210 m² |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment résidentiel situé dans la Rue du Frère Gárate, dans la commune de Madrid, au sein du district de Tetuán. L'environnement se caractérise par une construction résidentielle consolidée en hauteur, combinée avec des commerces de proximité, des bureaux et des services, formant une zone urbaine dense et pleinement fonctionnelle. L'emplacement bénéficie d'excellentes communications tant par transport privé que public. Au niveau routier, il dispose d'un accès proche au Paseo de la Castellana, à la Rue Bravo Murillo et à la M-30, facilitant la mobilité vers différents points de la ville. En transport public, l'environnement est largement couvert par le réseau de métro et les lignes de bus urbains. La zone dispose d'une large gamme de services et d'équipements, y compris des centres éducatifs, des centres de santé, des commerces variés, des restaurants et des espaces verts, configurant un environnement adapté à la vie résidentielle.
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Calle del Hermano Gárate, 8
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