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Calle del Carnero, 1 50–104 m² | À louer | Centro, Madrid 28005
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente situation au cœur du sillage de Madrid
- Flux de personnes fantastique et très bonne communication par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 50 m² | Négociable | 179,99 € /m²/an INCL 15,00 € /m²/mois INCL 9 000 € /an INCL 749,97 € /mois INCL | |||
| 1er étage, bureau 44-45 | 54 m² | Négociable | 244,45 € /m²/an EXCL 20,37 € /m²/mois EXCL 13 200 € /an EXCL 1 100 € /mois EXCL |
1er étage
Alquiler de oficina situada en la calle Carnero 1, en esquina con Ribera de Curtidores 12. Se trata de un espacio tipo dúplex, exterior, distribuido en dos despachos, una sala de recepción y un cuarto de baño. Ubicada en un edificio representativo que cuenta con servicio de portería.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Classe de performance énergétique – E
- Oficina tipo dúplex en pleno Rastro.
- Interior luminoso y versátil.
1er étage, bureau 44-45
Local situado en la calle Ribera de Curtidores, en la primera planta del edificio “Nuevas Galerías”, en pleno centro del Rastro. El espacio consta de una única estancia en una sola planta, con dos escaparates y una superficie construida de 54 m² (49,24 m² útiles). El uso está limitado exclusivamente a tienda de muebles, antigüedades o actividades similares. El precio del alquiler es de 1.100 euros mensuales más IVA. Se requiere una fianza y garantía adicional equivalente a cuatro mensualidades (4.400 euros). Los gastos de comunidad no están incluidos y ascienden a 64 euros. El contrato contempla honorarios de gestión por una mensualidad (1.100 euros más IVA), que serán abonados por la parte arrendataria, dado que el alquiler de locales no está sujeto a la nueva Ley de Vivienda. Las condiciones y el precio no son negociables. Para concertar una visita, es necesario realizar la solicitud por teléfono.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Local comercial en el corazón del Rastro
- Espacio diáfano con dos escaparates
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 104 m² | Surface commerciale utile | 4 038 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,19 ha |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Année de construction/rénovation | 1900/1986 |
| Espace total disponible | 104 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 4 038 m² |
| Surface totale du terrain | 0,19 ha |
| Année de construction/rénovation | 1900/1986 |
À PROPOS DU BIEN
Local commercial situé dans une galerie commerciale du centre de Madrid, dans le Rastro de Madrid, un quartier traditionnel de Madrid. Excellente opportunité d'affaires car le week-end, il y a beaucoup de circulation de personnes qui se promènent dans la région. En transports en commun, vous trouverez plusieurs lignes de bus et stations de métro à proximité. Quatre paiements de garantie mensuels et un paiement mensuel pour les frais d'agence sont demandés. Les frais de communauté sont de 43 euros par mois pour chaque lieu commercialisé. Les locaux de 40 m2 sont au numéro 33. La chambre de 52 m2 est la numéro 5. Les locaux de 83 m2 sont les numéros 62 et 63.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Calle del Carnero, 1
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