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Calle Del Cardenal Tavera Local commercial | 330 m² | À louer | Toledo, Toledo 45003
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.
- Cercanía a la autovía A-42 y buena comunicación al transporte público.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 330 m² | Négociable | 58,18 € /m²/an EXCL 4,85 € /m²/mois EXCL 19 198 € /an EXCL 1 600 € /mois EXCL |
RDC
Oportunidad única para establecer o ampliar su negocio en una de las ubicaciones más representativas y transitadas de Toledo. Este local comercial, distribuido en dos plantas, se sitúa frente al Museo Tavera, actual sede del Archivo Histórico de la Nobleza, un Monumento Nacional que atrae diariamente a numerosos visitantes interesados en su valor artístico e histórico. El inmueble cuenta con una superficie total de 202 m² en planta calle, complementada por una planta semisótano destinada a almacén. Su diseño diáfano permite una gran flexibilidad para adaptarse a distintas actividades comerciales, mientras que sus seis escaparates —dos de ellos de doble altura— ofrecen una visibilidad inmejorable y abundante luz natural. Además, dispone de dos accesos directos desde la calle gracias a su privilegiada ubicación en esquina, así como de dos aseos. La localización del local es estratégica tanto por su proximidad a enclaves turísticos como por su accesibilidad. Se encuentra a escasos metros de la Puerta de Bisagra, principal acceso al Casco Histórico de Toledo, y frente a uno de los puntos culturales más visitados de la ciudad. En la misma calle hay un parking público, lo que facilita notablemente la llegada de clientes. También se encuentra cerca de los juzgados, la plaza de toros y otras zonas de gran afluencia turística y comercial. Las comunicaciones son excelentes, con la estación de tren de alta velocidad (AVE) a tan solo cinco minutos, y con acceso directo a las principales vías de salida de la ciudad. Tanto peatones como usuarios de transporte público o vehículos particulares pueden acceder al local con comodidad desde cualquier punto del Casco Antiguo.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- visibilidad y ubicación privilegiada
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 330 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Espace total disponible | 330 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio de locales con 421 m², construido en 1980 a lo largo de la Calle Cardenal Tavera en Toledo.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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RE/MAX Urbe
Présenté par
Calle Del Cardenal Tavera
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