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Calle del Almirante, 9 Local commercial | 154 m² | 945 000 € | À vendre | Centro, Madrid 28004

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Informations principales sur l'investissement

Zona exclusiva y transitada.

Buena comunicación por transporte público.

Résumé analytique

Finca clásica residencial de 3.032 m2 distribuidos en siete plantas sobre rasantes situada en pleno corazón del Barrio de Justicia. Ubicación en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la ciudad. La calle está rodeada de comercios, restaurantes y espacios de ocio de moda, lo que le confiere gran atractivo comercial y residencial. Es una vía tranquila pero muy bien conectada, cercana a varias estaciones de metro y con parkings a poca distancia. Su entorno combina arquitectura histórica con servicios modernos, ideal tanto para vivir como para establecer un negocio.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	3 032 m²	Étages	7
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Surface type par étage	433 m²
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1910
Classe d’immeuble	C	Surface du lot	0,06 ha

Surface totale de l’immeuble	3 032 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	7
Surface type par étage	433 m²
Année de construction	1910
Surface du lot	0,06 ha

Caractéristiques du lot

Balcon

Chauffage

Caractéristiques du site

Proche transports en commun

Ascenseur

1 Lot disponible

Surface du lot	154 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	945 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	6 138,74 €

Surface du lot	154 m²
Prix	945 000 €
Prix par m²	6 138,74 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Description

El inmueble presenta una distribución versátil con varias estancias diferenciadas que permiten distintos usos. Al acceder al espacio se encuentra una zona amplia y diáfana que puede destinarse a área de entrada o recepción. A partir de esta zona principal, el local se organiza en diferentes salas que pueden funcionar como despachos, salas de trabajo o espacios auxiliares.

En la parte posterior se ubica una estancia de mayor tamaño que cuenta con tres ventanales a la calle, lo que aporta amplitud y luz natural a esta zona. El inmueble dispone además de dos cuartos de baño independientes y un tercer baño adicional pendiente de reforma.

La distribución se completa con varias estancias adicionales que pueden utilizarse como despacho o zona de almacenaje, así como un cuarto trastero que amplía las posibilidades de uso del espacio. El conjunto permite reorganizar fácilmente las áreas según las necesidades, combinando zonas abiertas con espacios más independientes.

Notes sur la vente

Venta de local/oficina situado en la planta semi-sótano de un edificio singular del Barrio de Justicia, en una de las zonas más exclusivas y cotizadas del entorno, rodeado de comercios y zonas de restauración de moda. El acceso se realiza a través del patio central del edificio por la planta baja, mediante una puerta antigua de carácter señorial.

El inmueble cuenta con tres amplios ventanales a la calle con orientación sur, lo que aporta una luminosidad muy agradable a la estancia principal. En su interior presenta una distribución versátil con varias estancias que permiten diferentes alternativas de uso. Dispone de amplias zonas diáfanas que pueden destinarse a área de recepción o trabajo, además de salas adicionales que pueden utilizarse como despachos, archivo o espacios de almacenaje. También cuenta con ventanas al patio interior que aportan luz natural a distintas zonas del inmueble.

El espacio incluye dos cuartos de baño independientes y un tercer baño adicional pendiente de reforma, así como un cuarto trastero que amplía las posibilidades de almacenamiento. El inmueble ha sido reformado recientemente e incorpora mejoras como cerramientos renovados, paredes lisas, sistema eléctrico actualizado, cableado informático y sistema de calefacción, lo que facilita su adaptación inmediata para uso profesional.

Por su ubicación, distribución y características, se trata de un espacio muy atractivo tanto para oficina como para local profesional. Se encuentra bien comunicado mediante transporte público y con varios parkings a pocos minutos a pie, en pleno entorno del barrio de Justicia y el área de Chueca.