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Serrano 96 Calle de Serrano, 96 Local commercial | 296 m² | À louer | Madrid, Madrid 28006
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 296 m² | Négociable | 608,10 € /m²/an + Charges 50,68 € /m²/mois + Charges 179 999 € /an + Charges 15 000 € /mois + Charges |
RDC
En el corazón de la Milla de Oro de Madrid, se presenta un espectacular local comercial, situado en la emblemática calle Serrano, el epicentro del lujo y la sofisticación. Rodeado de las firmas más prestigiosas a nivel internacional, este espacio es la elección perfecta para marcas de alta gama que buscan una ubicación incomparable y una presencia exclusiva en la capital. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Superficie: 300 m² Renta: 15.000€/mes Ubicación: Se sitúa en el barrio de Lista, dentro del distrito de Salamanca Luminosidad: Exterior, permite una excelente entrada de luz natural, ya que tiene 2 amplios escaparates de techo a suelo Estado: Local diáfano en buen estado Se solicitaran 2 meses de fianza y garantías adicionales INSTALACIONES Y SERVICIOS DESTACADOS: Magnífico local en edificio muy representativo señorial, A pie de calle desde la C/ Serrano Distribuido principalmente en planta comercial y planta baja, y una oficina en entreplanta. Gran altura de techos Fachada con 2 escaparates acristalados Situado en una prestigiosa zona de Madrid, con numerosos comercios y restauración. Anteriormente era una tienda de moda. Buena comunicación de transporte público.
- Charges non incluses dans le loyer
- Taxes incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Planchers en bois
- local en Milla de oro de Madrid
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 296 m² | Surface commerciale utile | 3 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Espace total disponible | 296 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 000 m² |
| Année de construction | 1968 |
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Présenté par
Serrano 96 | Calle de Serrano, 96
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