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Mercado de Antón Martín Calle de Santa Isabel, 5 Local commercial | 25 m² | À louer | Centro, Madrid 28012
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ubicación en el Mercado de Antón Martín.
- Próximo al Museo Reina Sofía y estación de Atocha.
- Entorno urbano con alta actividad comercial y cultural.
- Excelente conectividad mediante metro y autobús.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 25 m² | Négociable | 191,99 € /m²/an EXCL 16,00 € /m²/mois EXCL 4 800 € /an EXCL 399,99 € /mois EXCL |
RDC
Ref.: AR03337 Puesto comercial ubicado en el término municipal de Madrid, en el interior del Mercado de Antón Martín. A pocos metros se encuentran la estación de metro Antón Martín, el entorno de Lavapiés y, a una distancia cercana, el área ferroviaria de Atocha, lo que conforma un ámbito con elevada afluencia tanto de residentes como de visitantes. La localización cuenta con buena conexión mediante transporte público por metro y cercanías. El local se sitúa en la planta baja del mercado y ocupa una posición en esquina, lo que le proporciona una alta visibilidad. Se encuentra reformado y se distribuye en dos espacios: una primera estancia de aproximadamente 5,30 x 2,20 m con mostrador abierto y zona destinada a degustación, y un almacén contiguo de 3,90 x 1,30 m, actualmente independiente pero susceptible de unirse mediante la apertura de una puerta. Dispone de licencia de “venta de platos preparados con obrador”. No cuenta con salida de humos. El traspaso incluye el equipamiento existente: dos neveras, una vitrina refrigeradora, mesas de trabajo de metal, un congelador, una placa de inducción y el equipamiento de cocina, así como el derecho de uso dentro del mercado.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Puesto en el Mercado de Antón Martín.
- 50.000 € traspaso.
- 2 espacios: zona de venta y degustación+almacén.
- Equipamiento incluido.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 25 m² | Surface commerciale utile | 4 547 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/1995 |
| Espace total disponible | 25 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 547 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/1995 |
À PROPOS DU BIEN
Marché d'Antón Martín, situé rue de Santa Isabel, dans le district Centre. Il s'intègre comme un bâtiment à caractère institutionnel dédié à l'activité commerciale et de restauration. L'environnement immédiat présente une forte affluence piétonnière et un mélange d'usages qui combine commerce traditionnel, restauration et équipements culturels. À moins de 300 mètres se trouve le Musée Reina Sofía, ainsi que la gare d'Atocha, constituant un environnement urbain consolidé avec une activité culturelle et commerciale importante. L'emplacement bénéficie d'une bonne connexion via le réseau routier et les transports publics, avec un accès direct aux lignes de métro Antón Martín et Atocha, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus qui communiquent avec le reste de la ville.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Proche transports en commun
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mercado de Antón Martín | Calle de Santa Isabel, 5
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