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Mercado de Antón Martín Calle de Santa Isabel, 5 Local commercial | 28 m² | À louer | Centro, Madrid 28012
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Mercado emblemático y transitado.
- Amplia oferta de locales de hostelería y puestos tradicionales.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 28 m² | Négociable | 235,72 € /m²/an INCL 19,64 € /m²/mois INCL 6 600 € /an INCL 550,00 € /mois INCL |
RDC
Traspaso de local comercial de 28 m2 con gran potencial, situado en uno de los mercados más emblemáticos y concurridos de Madrid. Una ocasión perfecta para emprendedores o profesionales que deseen establecer su negocio en un entorno con alto flujo de visitantes y clientela constante. El espacio, de 28 metros cuadrados bien distribuidos, cuenta con licencia para carnicería, pollería y casquería, y está equipado con maquinaria profesional que incluye exhibidor refrigerado con iluminación integrada, mesón de trabajo para despiece y cámara frigorífica industrial que garantiza una óptima conservación de los productos. El alquiler mensual es de 550 € (IVA incluido), una cifra muy competitiva para la zona, y el contrato vigente se extiende hasta el año 2051, lo que ofrece estabilidad y seguridad a largo plazo. Además, el local ofrece múltiples posibilidades de adaptación o reconversión. Existe la opción de dividir el espacio en dos locales independientes, permitiendo desarrollar dos negocios distintos o alquilar uno de ellos. Gracias a su ubicación privilegiada dentro del mercado, también es ideal para actividades como puestos de comida rápida o degustación, tiendas gourmet o de productos selectos, o servicios de comida para llevar y delivery, entre otras alternativas. En resumen, se trata de una magnífica oportunidad de inversión en un punto clave del centro de Madrid, con gran visibilidad, excelente afluencia de público y amplias opciones de rentabilidad.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de puesto comercial por 25.000 €.
- Licencia de carnicería, pollería y casquería.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 28 m² | Surface commerciale utile | 4 547 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/1995 |
| Espace total disponible | 28 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 547 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/1995 |
À PROPOS DU BIEN
El Mercado de Antón Martín es uno de los espacios comerciales más característicos y con mayor historia de Madrid. Ubicado junto a la plaza del mismo nombre, entre los barrios de Lavapiés y Las Letras, combina puestos tradicionales de alimentación con nuevas propuestas gastronómicas y culturales. Es un lugar muy frecuentado por residentes, visitantes y aficionados a la buena cocina, reconocido por su atmósfera genuina, productos de calidad y oferta culinaria diversa.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Proche transports en commun
- Salle de bain privée
- Climatisation
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Présenté par
Mercado de Antón Martín | Calle de Santa Isabel, 5
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