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Calle de Sancho García Local commercial | 200 m² | À louer | Sepúlveda, Segovia 40300
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.
- Cercanía a la carretera SG-232, lo que facilita el acceso a la propiedad en coche.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 200 m² | Négociable | 96,00 € /m²/an EXCL 8,00 € /m²/mois EXCL 19 199 € /an EXCL 1 600 € /mois EXCL |
RDC
El inmueble cuenta con una superficie construida de 200 m², distribuidos en tres plantas que aportan funcionalidad y amplitud. En la planta baja se encuentra una cafetería luminosa y acogedora, ideal para atender a los clientes desde primera hora del día, ya sea para desayunos, meriendas o encuentros informales. En las plantas superiores se ubica una sala de restaurante amplia, bien distribuida y decorada con buen gusto, que permite disfrutar de un ambiente confortable y elegante. Uno de los principales atractivos del establecimiento es su terraza exterior, amplia y orientada de manera óptima para aprovechar la luz natural. Este espacio adicional resulta idóneo tanto para la celebración de eventos al aire libre como para cenas en un entorno más íntimo y relajado durante los meses más cálidos. La cocina, completamente equipada con instalaciones profesionales, ha sido diseñada para garantizar un flujo de trabajo eficiente y cumplir con los más altos estándares de calidad en el servicio.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Alto flujo peatonal en la zona
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 200 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Inmueble situado en el centro histórico de Sepúlveda con una superficie construida de 200 m², completamente acondicionado y listo para iniciar su actividad, combina una ubicación privilegiada con unas instalaciones cuidadosamente diseñadas para ofrecer una experiencia gastronómica de primer nivel.
- Espace d’entreposage
- Hauts plafonds
- Salle de bain privée
- Climatisation
- Cuisine
Présenté par
Calle de Sancho García
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