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Calle de San Erasmo, 28 Industriel/Logistique | 380 m² | 395 000 € | À vendre | Villaverde, Madrid 28021
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ubicación en el polígono industrial de Villaverde Alto.
- Calles amplias y accesos adecuados para transporte pesado.
- Entorno empresarial consolidado con alta actividad logística.
- Conexión directa con A-42, M-40 y M-45.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Complejo industrial ubicado en la calle de San Erasmo, en el distrito de Villaverde, Madrid. Se sitúa dentro de un área empresarial consolidada, en el entorno del polígono industrial de Villaverde Alto, donde se concentran numerosas empresas de logística, distribución y servicios industriales. La zona cuenta con calles amplias que facilitan la maniobrabilidad de vehículos pesados y la actividad de carga y descarga. El complejo goza de excelentes comunicaciones por carretera, con acceso directo a la A-42, M-40 y M-45, además de la cercanía a la estación de Cercanías Villaverde Alto y varias líneas de autobús urbano, lo que permite una buena conexión con el resto de la capital y municipios del sur metropolitano.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 10 750 m² | Surface type par étage | 5 375 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Surface du lot | 1,22 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 10 750 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 5 375 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Surface du lot | 1,22 ha |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Salle de bain privée
1 LOT DISPONIBLE
Lot 21
| Surface du lot | 380 m² | Taux de capitalisation | 4,56% |
| Prix | 395 000 € | RNE | 18 000 € |
| Prix par m² | 1 039,55 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique | Référence cadastrale/ID de parcelle | 9853922VK3695D0021QS |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 380 m² |
| Prix | 395 000 € |
| Prix par m² | 1 039,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,56% |
| RNE | 18 000 € |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 9853922VK3695D0021QS |
DESCRIPTION
La nave cuenta con una superficie construida total de 380 m2, distribuida en dos plantas comunicadas por escalera interior. La planta baja dispone de 276 m2 y la entreplanta de 71,94 m2, con capacidad de carga de hasta 300 kg por metro cuadrado. La altura libre de la nave es de 9 metros, lo que permite la posibilidad de ampliar el espacio hasta tres niveles, adaptándose a diferentes necesidades operativas.
NOTES SUR LA VENTE
Ref.: PR99559647
Inmueble industrial ubicado en la calle San Erasmo, 28, en el barrio de Villaverde Alto (Madrid), con acceso adicional por la calle La Resina, 43.
El inmueble incluye tres plazas de aparcamiento en superficie, delimitadas y numeradas. Actualmente se encuentra arrendado, con una renta mensual de 1.500 €, lo que supone una inversión con rentabilidad inmediata.
Forma parte de un complejo cerrado con una superficie total de 12.143 m2, que dispone de control de acceso y todas las condiciones necesarias para el desarrollo de actividad industrial.
Interior
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Présenté par
Calle de San Erasmo, 28
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