Calle de Pinos Baja, 41 Local commercial | 95 m² | À louer | Tetuán, Madrid 28029

Local comercial en planta calle situado en una esquina estratégica, con excelente presencia urbana y una fachada amplia que garantiza una visibilidad sobresaliente para cualquier actividad comercial o de servicios. Su ubicación a pie de calle y el flujo natural de paso lo convierten en una opción especialmente atractiva para negocios que buscan notoriedad desde el primer día. El espacio dispone de doble acceso, con entrada principal y una entrada auxiliar desde la calle Jirafa, lo que facilita tanto la operativa diaria como el acceso independiente a zonas de servicio o almacenamiento. Actualmente cuenta con una mampara de división que permite configurar el local en dos estancias diferenciadas, aportando flexibilidad para adaptar el diseño a distintos modelos de negocio. Uno de sus grandes valores añadidos son los dos sótanos, accesibles desde la entrada auxiliar, ideales como almacén, archivo, zona logística o apoyo a la actividad principal sin comprometer el espacio comercial visible. Aunque el inmueble requiere reforma, esta circunstancia representa una excelente oportunidad para personalizar el local y crear un espacio a medida, alineado con la imagen de marca y las necesidades operativas del futuro ocupante o propietario. El local se distribuye actualmente en cuatro estancias y dos baños, y cuenta con 9 metros lineales de fachada, un factor clave para rotulación, escaparates y presencia comercial.