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Edificio MM39 Calle de María de Molina, 39 Bureau | 571–1 175 m² | À louer | Chamartín, Madrid 28006
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Informations principales
- Ubicación estratégica, situado en la calle de María de Molina, 39, con excelente conexión a transporte público y acceso directo a la M-30.
- Altas prestaciones técnicas, con fachada acristalada, climatización frío/calor, falso techo técnico, 4 ascensores + montacargas y sistema integral de seguridad.
- Edificio moderno y versátil con 11 plantas sobre rasante + volumen anexo de 4 plantas, con aproximadamente 5.000 m2 de oficinas y plantas diáfanas adaptables.
- Sostenibilidad y servicios, co certificación BREEAM Bueno, plazas de aparcamiento y espacios preparados para oficinas corporativas o coworking.
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Loyer
- Type de bien
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- Disponible
El inmueble se encuentra en la calle María de Molina, junto a Francisco Silvela y la avenida de América, con rápida conexión al paseo de la Castellana y a la M-30. Está ubicado en un entorno empresarial consolidado, con excelentes comunicaciones y una amplia oferta de servicios en la zona. Se ofrece disponibilidad en la planta 6, recientemente reformada, con una superficie de 604 m2 y 571 m2 de oficina, además de 37 m2 adicionales. La renta es de 37,00 €/m2/mes y los gastos de comunidad ascienden a 4,00 €/m2/mes. La disponibilidad es inmediata. El edificio cuenta con certificado BREEAM muy bueno. Dispone de superficies diáfanas, suelo técnico, falso techo y sistema de climatización VRV. Ofrece servicio de seguridad 24 horas y la reforma de la planta ha sido finalizada recientemente. En cuanto a los accesos, el inmueble tiene conexión directa con la A-2 y la M-30. Está comunicado mediante las líneas de autobús 12, 29, 52 y 89. La estación de metro avenida de América, correspondiente a las líneas 4, 6, 7 y 9, se encuentra próxima al edificio. La distancia al aeropuerto es de aproximadamente 13 km.
- Charges non incluses dans le loyer : 4,00 € /m²/mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 51 personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Excelente conexión a la M-30, A-2 y Castellana.
- Edificio con certificado BREEAM muy bueno.
- Taxes incluses dans le loyer
- Disposition open space
- Plug & Play
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Planta 6 recientemente reformada, y reformada.
- Sistema de climatización VRV.
El inmueble se encuentra en la calle María de Molina, junto a Francisco Silvela y la avenida de América, con rápida conexión al paseo de la Castellana y a la M-30. Está ubicado en un entorno empresarial consolidado, con excelentes comunicaciones y una amplia oferta de servicios en la zona. Se ofrece disponibilidad en la planta 6, recientemente reformada, con una superficie de 604 m2 y 571 m2 de oficina, además de 37 m2 adicionales. La renta es de 37,00 €/m2/mes y los gastos de comunidad ascienden a 4,00 €/m2/mes. La disponibilidad es inmediata. El edificio cuenta con certificado BREEAM muy bueno. Dispone de superficies diáfanas, suelo técnico, falso techo y sistema de climatización VRV. Ofrece servicio de seguridad 24 horas y la reforma de la planta ha sido finalizada recientemente. En cuanto a los accesos, el inmueble tiene conexión directa con la A-2 y la M-30. Está comunicado mediante las líneas de autobús 12, 29, 52 y 89. La estación de metro avenida de América, correspondiente a las líneas 4, 6, 7 y 9, se encuentra próxima al edificio. La distancia al aeropuerto es de aproximadamente 13 km.
- Charges non incluses dans le loyer : 4,00 € /m²/mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 48 personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Excelente conexión a la M-30, A-2 y Castellana.
- Edificio con certificado BREEAM muy bueno.
- Taxes incluses dans le loyer
- Disposition open space
- Plug & Play
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Planta 6 recientemente reformada, y reformada.
- Sistema de climatización VRV.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 6e étage | 604 m² | Négociable | 444,00 € /m²/an + Charges 37,00 € /m²/mois + Charges 268 175 € /an + Charges 22 348 € /mois + Charges | Bureau | Construction achevée | 19/03/2026 |
| 6e étage, bureau - | 571 m² | Négociable | 444,00 € /m²/an + Charges 37,00 € /m²/mois + Charges 253 523 € /an + Charges 21 127 € /mois + Charges | Bureau | Construction achevée | 19/03/2026 |
6e étage
| Surface |
| 604 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 444,00 € /m²/an + Charges 37,00 € /m²/mois + Charges 268 175 € /an + Charges 22 348 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 19/03/2026 |
6e étage, bureau -
| Surface |
| 571 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 444,00 € /m²/an + Charges 37,00 € /m²/mois + Charges 253 523 € /an + Charges 21 127 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 19/03/2026 |
6e étage
| Surface | 604 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
444,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 19/03/2026 |
El inmueble se encuentra en la calle María de Molina, junto a Francisco Silvela y la avenida de América, con rápida conexión al paseo de la Castellana y a la M-30. Está ubicado en un entorno empresarial consolidado, con excelentes comunicaciones y una amplia oferta de servicios en la zona. Se ofrece disponibilidad en la planta 6, recientemente reformada, con una superficie de 604 m2 y 571 m2 de oficina, además de 37 m2 adicionales. La renta es de 37,00 €/m2/mes y los gastos de comunidad ascienden a 4,00 €/m2/mes. La disponibilidad es inmediata. El edificio cuenta con certificado BREEAM muy bueno. Dispone de superficies diáfanas, suelo técnico, falso techo y sistema de climatización VRV. Ofrece servicio de seguridad 24 horas y la reforma de la planta ha sido finalizada recientemente. En cuanto a los accesos, el inmueble tiene conexión directa con la A-2 y la M-30. Está comunicado mediante las líneas de autobús 12, 29, 52 y 89. La estación de metro avenida de América, correspondiente a las líneas 4, 6, 7 y 9, se encuentra próxima al edificio. La distancia al aeropuerto es de aproximadamente 13 km.
- Charges non incluses dans le loyer : 4,00 € /m²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 17 à 51 personnes
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Excelente conexión a la M-30, A-2 y Castellana.
- Planta 6 recientemente reformada, y reformada.
- Edificio con certificado BREEAM muy bueno.
- Sistema de climatización VRV.
6e étage, bureau -
| Surface | 571 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
444,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 19/03/2026 |
El inmueble se encuentra en la calle María de Molina, junto a Francisco Silvela y la avenida de América, con rápida conexión al paseo de la Castellana y a la M-30. Está ubicado en un entorno empresarial consolidado, con excelentes comunicaciones y una amplia oferta de servicios en la zona. Se ofrece disponibilidad en la planta 6, recientemente reformada, con una superficie de 604 m2 y 571 m2 de oficina, además de 37 m2 adicionales. La renta es de 37,00 €/m2/mes y los gastos de comunidad ascienden a 4,00 €/m2/mes. La disponibilidad es inmediata. El edificio cuenta con certificado BREEAM muy bueno. Dispone de superficies diáfanas, suelo técnico, falso techo y sistema de climatización VRV. Ofrece servicio de seguridad 24 horas y la reforma de la planta ha sido finalizada recientemente. En cuanto a los accesos, el inmueble tiene conexión directa con la A-2 y la M-30. Está comunicado mediante las líneas de autobús 12, 29, 52 y 89. La estación de metro avenida de América, correspondiente a las líneas 4, 6, 7 y 9, se encuentra próxima al edificio. La distancia al aeropuerto es de aproximadamente 13 km.
- Charges non incluses dans le loyer : 4,00 € /m²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 16 à 48 personnes
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Excelente conexión a la M-30, A-2 y Castellana.
- Planta 6 recientemente reformada, y reformada.
- Edificio con certificado BREEAM muy bueno.
- Sistema de climatización VRV.
Aperçu du bien
El Edificio MM39, ubicado en la Calle de María de Molina, 39 (28006 Madrid), es un inmueble de oficinas situado en una zona estratégica del distrito Salamanca-Chamartín, compuesto por un volumen principal de 11 plantas sobre rasante y un cuerpo anexo de 4 plantas en esquina con la calle Castelló, que suma aproximadamente 5.000 m² de superficie destinada a oficinas; cuenta con fachada acristalada que favorece la iluminación natural, plantas diáfanas y flexibles para distribución modular o coworking, sistema de climatización frío/calor, falso techo técnico para cableado, cuatro ascensores y montacargas, control de accesos y videovigilancia, instalaciones de protección contra incendios, plazas de aparcamiento y certificación de sostenibilidad BREEAM nivel “Muy Bueno”, presentando un estándar técnico actualizado y adecuado para uso corporativo y empresarial.
- Métro
- Système de sécurité
- Portier
- Système de sprinklers
- Ascenseur
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Edificio MM39 | Calle de María de Molina, 39
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