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Calle de Manuel Tovar, 43 Bureau | 429–1 931 m² | À louer | Fuencarral - El Pardo, Madrid 28034
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Informations principales
- Immeuble de bureaux exclusif
- De multiples possibilités
- Secteur d'activité consolidé
- De bonnes communications
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- Espace
- Surface
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Planta completa de oficinas de 888 m2 de superficie con múltiples posibilidades y distribución flexible. El espacio puede disfruta de un interior luminoso y permite compartimentación en oficinas y despachos privados según necesidades.
- Charges non incluses dans le loyer : 4,35 € /m²/mois
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Interior diáfano y luminoso.
- Taxes incluses dans le loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 931 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Planta completa con distribución flexible.
La planta es diáfana y muy luminosa, gracias a su fachada acristalada. El espacio ofrece múltiples posibilidades de distribución, permitiendo crear diferentes zonas funcionales abiertas según las necesidades del proyecto.
- Charges non incluses dans le loyer : 4,35 € /m²/mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 931 m² d’espace adjacent.
- Plafond apparent
- Secteur d'activité consolidé
- De bonnes communications
- Taxes incluses dans le loyer
- Espace en excellent état
- Plancher surélevé
- Immeuble de bureaux exclusif
- De multiples possibilités
Oficina con inmplantación realizada y totalmente preparada.
- Charges non incluses dans le loyer : 4,35 € /m²/mois
- Principalement open space
- Plancher surélevé
- Implantación realizada.
- Taxes incluses dans le loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 931 m² d’espace adjacent.
- Plafond apparent
- Lista para comenzar a trabajar.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 888 m² | Négociable | 132,00 € /m²/an + Charges 11,00 € /m²/mois + Charges 117 212 € /an + Charges 9 768 € /mois + Charges | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau Puerta Izq. | 614 m² | Négociable | 132,00 € /m²/an + Charges 11,00 € /m²/mois + Charges 81 045 € /an + Charges 6 754 € /mois + Charges | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, bureau Puerta Dcha. | 429 m² | Négociable | 132,00 € /m²/an + Charges 11,00 € /m²/mois + Charges 56 626 € /an + Charges 4 719 € /mois + Charges | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 888 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 132,00 € /m²/an + Charges 11,00 € /m²/mois + Charges 117 212 € /an + Charges 9 768 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Puerta Izq.
| Surface |
| 614 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 132,00 € /m²/an + Charges 11,00 € /m²/mois + Charges 81 045 € /an + Charges 6 754 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau Puerta Dcha.
| Surface |
| 429 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 132,00 € /m²/an + Charges 11,00 € /m²/mois + Charges 56 626 € /an + Charges 4 719 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 888 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
132,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Planta completa de oficinas de 888 m2 de superficie con múltiples posibilidades y distribución flexible. El espacio puede disfruta de un interior luminoso y permite compartimentación en oficinas y despachos privados según necesidades.
- Charges non incluses dans le loyer : 4,35 € /m²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 931 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Planta completa con distribución flexible.
- Interior diáfano y luminoso.
2e étage, bureau Puerta Izq.
| Surface | 614 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
132,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
La planta es diáfana y muy luminosa, gracias a su fachada acristalada. El espacio ofrece múltiples posibilidades de distribución, permitiendo crear diferentes zonas funcionales abiertas según las necesidades del proyecto.
- Charges non incluses dans le loyer : 4,35 € /m²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 931 m² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Plafond apparent
- Immeuble de bureaux exclusif
- Secteur d'activité consolidé
- De multiples possibilités
- De bonnes communications
3e étage, bureau Puerta Dcha.
| Surface | 429 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
132,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Oficina con inmplantación realizada y totalmente preparada.
- Charges non incluses dans le loyer : 4,35 € /m²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 931 m² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Plafond apparent
- Implantación realizada.
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Aperçu du bien
Propriété située dans la rue Manuel Tovar, dans la zone industrielle Cardenal Herrera Oria, dans le quartier de Valverde, dans le district de Fuencarral - El Pardo. La propriété dispose de 4 étages (rez-de-chaussée + 3) et possède une façade donnant sur deux rues. Le bâtiment dispose d'une grande réception, d'un service de 7h00 à 22h00, de 2 toilettes par étage et de 2 ascenseurs. De plus, la façade est vitrée afin d'apporter beaucoup de lumière à l'intérieur des bureaux. En ce qui concerne les bureaux, il s'agit d'étages modulaires à aire ouverte. Il bénéficie d'un excellent emplacement et permet d'accéder facilement à la M-30. Dans ses environs immédiats, vous trouverez une grande variété de magasins et d'entreprises.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Portier
- Ascenseur
Informations sur l’immeuble
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Avieira | Espagnol | - | 7 min. à pied |
| Mirasol | Chinois | USD | 7 min. à pied |
| Restaurante Bar Ibor | Américain | - | 8 min. à pied |
| Gallego Restaurante | Américain | - | 7 min. à pied |
| Bocata | Hamburgers | USD | 6 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| Visionlab | Accessoires de lunettes | 6 min. à pied |
| Caixabank | Banque | 6 min. à pied |
| Nacex | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 12 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Eurostars |
182 chambres
4 min en voiture
|
| Affiliated by Meliá |
199 chambres
7 min en voiture
|
| Exe |
134 chambres
7 min en voiture
|
| Westin |
287 chambres
10 min en voiture
|
| Canopy by Hilton |
314 chambres
12 min en voiture
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À propos du quartier Nord
Fuencarral, situé au nord de Madrid, est un corridor bien établi pour les bureaux et les espaces commerciaux à usage mixte. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un quartier d'affaires traditionnel comme Castellana ou AZCA, la zone s'est imposée comme un sous-marché de bureaux important grâce à son excellente accessibilité, ses infrastructures de transport et la concentration d'activités commerciales.
Le sous-marché se caractérise principalement par des immeubles de bureaux de hauteur moyenne, dont beaucoup ont été construits entre les années 1980 et le début des années 2000, ainsi que par un nombre croissant de projets plus modernes. Une partie du parc immobilier plus ancien est en cours de repositionnement ou de réhabilitation afin de mieux répondre aux préférences actuelles des locataires.
Fuencarral attire un large éventail d'occupants, notamment des entreprises technologiques, des cabinets de services professionnels, des prestataires de services de santé et des entreprises créatives, ainsi que des sièges sociaux de plus petite taille et des commerces locaux. Les développements à usage mixte combinant des bureaux, des commerces et des industries légères sont également fréquents, ce qui contribue à la flexibilité et à l'attractivité de la zone.
La connectivité est l'un des principaux atouts de Fuencarral. La zone bénéficie d'un accès direct à la M-30, d'un vaste réseau de métro et de bus, et d'une proximité stratégique avec les principaux nœuds du nord de Madrid, tels que Chamartín et Plaza de Castilla. Ce réseau facilite les déplacements depuis le centre de Madrid et les communes du nord.
Les loyers à Fuencarral sont généralement inférieurs aux niveaux prime du CBD, mais restent supérieurs à ceux des parcs de bureaux périphériques à caractère industriel, ce qui positionne ce sous-marché comme une alternative rentable et bien desservie pour les occupants de bureaux.
Agent de location
Agent de location
Rodrigo Moya Villanueva, Asset Manager
Présenté par
Calle de Manuel Tovar, 43
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