Calle de las Almortas - Calle de las Almortas Local commercial | 101 m² | 280 000 € | À vendre | Tetuán, Madrid 28039

Local comercial de 101 m2 a pie de calle en la zona de Valdeacederas.

Este inmueble en planta baja, ubicado en el distrito de Tetuán en Madrid, ofrece una oportunidad atractiva para inversores y usuarios finales que buscan valor a largo plazo en una zona en plena transformación urbana. Situado junto a la calle Marqués de Viana y rodeado de nuevas promociones residenciales, el local se beneficia de un entorno que está experimentando una modernización significativa y una apreciación sostenida.
El espacio cuenta con aproximadamente 101 m2 diáfanos, distribuidos en una única planta a nivel de calle, lo que aporta gran flexibilidad para múltiples usos. Dispone de una amplia fachada de unos seis metros lineales y un acceso para carruajes de 3,5 metros de ancho, características poco comunes y altamente funcionales. Con una altura libre aproximada de 3,5 metros y dos claraboyas al fondo, el local goza de abundante luz natural, lo que mejora las posibilidades para configuraciones creativas.
El inmueble incluye la opción de reabrir un acceso directo al portal del edificio, ampliando aún más las posibilidades de utilización. Por sus características físicas y distribución, también es factible estudiar un cambio de uso a vivienda, sujeto a las aprobaciones técnicas y municipales correspondientes.
Ubicado a pocos pasos de las líneas de autobús EMT 11, 44 y 177, la conexión con Plaza de Castilla, Cuzco, Bravo Murillo y el centro de Madrid es rápida y cómoda. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un espacio altamente adaptable en un corredor urbano consolidado que está evolucionando.