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Calle de la Reina Mercedes, 12 Local commercial | 536-676 m² | 2 000 000 € par lot | À vendre | Tetuán, Madrid 28020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grande capacité de conditionnement
- Zone hôtelière traditionnelle
- Entrée dans deux rues
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 872 m² | Surface type par étage | 541 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Étages | 9 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 872 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 9 |
| Surface type par étage | 541 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Proche transports en commun
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 536 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 2 000 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 731,64 € | Conditions de vente | Bien à vacance élevée, Immeuble en gros œuvre |
| Surface du lot | 536 m² |
| Prix | 2 000 000 € |
| Prix par m² | 3 731,64 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Bien à vacance élevée, Immeuble en gros œuvre |
DESCRIPTION
Espace commercial situé dans l'une des zones les plus traditionnelles de l'hospitalité de luxe, où l'on trouve des restaurants tels que Opazo, Asador Gaztelupe, Goizeco Kabi et Pastelerias Mallorca.
Il dispose d'excellentes communications, tant pour les transports privés que publics. De plus, vous trouverez tous les services nécessaires à quelques mètres de l'immeuble, y compris un parking public.
Les locaux sont répartis sur un rez-de-chaussée de 271 m2, un premier étage de 403 m2 et un sous-sol de 314 m2, les compteurs sont utiles.
Les revenus pour la première année seront de 16 000 euros, la deuxième année de 17 000 euros et la troisième année de 18 000 euros.
La propriété exige un dépôt légal de deux mois et une garantie bancaire d'un montant de 12 mensualités.
On y accède par deux rues, par la rue Reina Mercedes et par la rue Don Quijote.
NOTES SUR LA VENTE
Oportunidad de adquirir un local comercial en bruto, libre de arrendatarios, ubicado en la calle Reina Mercedes 12 de Madrid. El inmueble cuenta con dos accesos, uno por la propia calle Reina Mercedes y otro por la calle Don Quijote. Se encuentra en una zona reconocida por su tradición hostelera de alto nivel, con establecimientos como Opazo, Asador Gaztelupe, Goizeko Kabi y las pastelerías Mallorca.
El entorno presenta una elevada demanda residencial tanto habitual como temporal (corta, media y larga estancia), favorecida por sus excelentes comunicaciones y la proximidad a oficinas, centros de negocios y educativos. El local dispone de salida de humos recientemente legalizada y cuenta con licencia de hostelería. Existe la posibilidad de dividir el espacio en dos unidades independientes. La parte comercial tiene una superficie de 535,64 m² y acceso principal por la calle Reina Mercedes.
+3 Plus
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Lot 2
| Surface du lot | 676 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 2 000 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 958,74 € | Conditions de vente | Projet de requalification |
| Surface du lot | 676 m² |
| Prix | 2 000 000 € |
| Prix par m² | 2 958,74 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Projet de requalification |
DESCRIPTION
Espace commercial situé dans l'une des zones les plus traditionnelles de l'hospitalité de luxe, où l'on trouve des restaurants tels que Opazo, Asador Gaztelupe, Goizeco Kabi et Pastelerias Mallorca.
Il dispose d'excellentes communications, tant pour les transports privés que pour les transports publics. De plus, vous trouverez tous les services nécessaires à quelques mètres de l'immeuble, y compris un parking public.
Composé de locaux commerciaux et d'une partie de bureaux aujourd'hui.
Environnement résidentiel à forte demande pour les logements réguliers et temporaires (courtes, moyennes et longues distances) en raison de bonnes communications et de l'existence de bureaux, de centres d'affaires et de centres d'études.
NOTES SUR LA VENTE
Oportunidad de adquirir un proyecto básico para el desarrollo de ocho viviendas, ubicado en la calle Don Quijote de Madrid. Esta parte del inmueble cuenta con una superficie de 676,02 m² y se encuentra en una zona de alta demanda residencial, tanto para estancias habituales como temporales. La ubicación destaca por sus excelentes comunicaciones, la cercanía a oficinas, centros de negocios y educativos, así como por la disponibilidad de todos los servicios necesarios a pocos metros, incluyendo aparcamientos públicos.
El proyecto ya dispone de una extensión de plazas de aparcamiento obtenida, lo que facilita su ejecución y mejora su atractivo para futuros residentes. La zona combina tradición hostelera de lujo con una creciente demanda habitacional, lo que convierte esta oportunidad en una inversión sólida y estratégica.
+2 Plus
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Présenté par
Calle de la Reina Mercedes, 12
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